Rõdude renoveerimine

Korteriühistu võtab renoveerimiseks laenu. Kavas ka rõdude põhjalik uuendamine, lisaks klaasimine. Osadel korteritel (ligi 1/3) rõdusid pole. Kas rõdudeta korterite omanikud peavad samas proportsioonis laenu tagasi maksma, kui rõdudega korterite omanikud? Rõdude remondi summal on üldsummas väga suur osakaal. Kavandatava remondi dokumentides on korterite pinnad arvestatud kinnisturegistri järgi (netopind). Kas ei peaks rõdud sel juhul olema hulka arvestatud, nagu ehitusregistris (brutopind)?

Rõdud on eelduslikult osa fassaadist, seega kaasoamandi osa ja selle renoveerimis- ning korrashoiukulud kantakse vastavalt kaasomandi mõttelise osa suurusele kui põhikirjas ei ole ette nähtud teistsugust kulude jaotust.