Kasutuskorra tähendus

Kaasomandis eramajas sai koostatud kasutuskord,mis esitati notariaalkontorile.Juhtus nii,et pinnalt osutus teine korter 16 m2+13 m2 terrass suuremaks.Soovin uue kasutuskorra tegemist+ täpsustusandmete lisamist,kuid naaber ei tee vaidlustussoovist väljagi.Lisaks on portaalis üüri kuulutus,kus vaidlusalune pind sees.Mis annab teha,et pinnad võrdseks saada? Kohus ?On võimalus üürida pinda,kui olen vaidlustanud kaasomanikule kasutuskorra?Seal ju sees pind,mis 50- 50*peaks ka minu kasutuses olema?

Kasutuskorra kokkuleppega ei muudeta omandit. Kui ka kasutuskorra järgi on ühe kaasomaniku ainukasutuses suurem osa majast, on kaasomanikd siiski omanikud vastavalt kinnistusraamatu andmetele, kahe omaniku puhul eelduslikult kumbki 1/2 suuruses mõttelises osas kogu kinnisasjast (mitte vaid maja vaid ka maatükk, võimalikud kõrvalhooned jne). Kasutuskorra kokkuleppega fikseritakse vaid, kes kaasomanikest millist osa majast saab ainukasutada. Kui kasutuskorra kokkulepe puuduks, oleks mõlemal õigus kasutada kogu maja, kõiki selle ruume ja puuduks igasugune võimalus mistahes privaatsusele, kuna teise kaasomaniku kaaskasutust ei tohiks sel juhul takistada. Kui kokkulepe on sõlmitud selle järgi, kes milliseid ruume tegelikult ainukasutab, on kokkulepe mõistlik ka juhul, kui ühe kaasomaniku ainukasutusse jäi mõnevõrra suurema pindalaga osa majast. Vastaja ei näe põhjust kasutuskorra muutmiseks või veel enam, kohtusse pöördumiseks.