Isikliku kasutusõiguse lõpetamine

Pärisin maja oma isalt, kinnisvarale on varem seatud isiklik kasutusõigus vanaemale kes elab hooldekodus ning ta ei ole ilmselt kunagi enam suuteline üksi elama. Maja on seisnud tühjana 1,5 aastat - maha müüa ei saa tänu isiklikule kasutusõigusele (keegi pole nõus ostma) ning ise ma sinna kolida ei soovi. Lisaks ei ole võimalik koos vanaemaga notarile tõestada, et ta soovib kasutusõigust maha võtta, sest tervislik seisund ei luba. Kas ja kuidas mul on võimalik paluda linnavalitsusel (kes maksab hooldekodu) hakata tema eestkostjaks ning tühistada majal olev isiklik kasutusõigus, sest vanaema tervis on halb ning minu vara seis kannatab?

Kirjeldatud olukorras soovitan kaaluda elamu kasutusse andmise võimalust. Isiklik kasutusõigus on seatud selleks, et vanaemal oleks elu lõpuni koht kus elada. Ehkki käesoleval ajal on vanaema tervis halb ja ta elab hooldekodus, olete Te isegi kirjutanud, et ILMSELT ei ole ta kunagi suuteline üksi elama. Te ei ole selles kindel ja ei saagi olla. Lisaks ei peagi isikliku kasutusõiguse omaja elama üksi vaid võib enda juurde võtta pereliikmeid või isikuid, kes teda abistavad. Seega võib vähemalt teoreetiliselt olla võimalik, et vanaema oma kasutusõigust ikkagi kasutama hakkab.

Isikliku kasutusõiguse lõpetamist saab kinnisasja omanik kohtu kaudu nõuda kui kasutusvaldus on kaotanud kasutusvaldaja jaoks igasuguse tähtsuse. Kirjeldatud olukorras ja eelpool antud selgitustele tuginedes ei saa praegu selles kindel olla ja esitatud hagi jäetaks tõenäoliselt rahuldamata. 

Ka eestkoste seadmine ei lahenda olukorda, kuna eestkostja peab isikliku kasutusõiguse lõpetamise kokkuleppe sõlmimiseks saama selleks kohtult nõusoleku. Kohtule tuleb ära põhjendada, kuidas vanaema jaoks kasutusvaldus igasuguse tähtsuse on kaotanud. Kuidas sab olla kindel, et tema tervis ei parane ja et ta ei soovi tagasi koju pöörduda. Kardetavasti ei anna kohus tehinguks luba ka eestkostjale.