Kaasomandi lõpetamine
Kaks aastat tagasi sai endise elukaaslasega soetatud korter mille sissemaksu raha, 3000€, maksis teine pool ja kodulaenu olen algusest saadik maksnud mina. Selleks sai võetud pangalaen, kus põhitaotlejaks olen mina, ning kaastaotleja on endine elukaaslane. Kuna oleme läinud laiali, sooviksin et korter oleks täieõiguslikult minu oma. Paraku pole sellega endine elukaaslane nõus ja nõuab tagasi sissemaksu raha mille ta maksis. Kas ma olen kohustatud selle temale tagasi maksma või kuidas oleks üldse õige edasi käituda?
Küsimusest võib järeldada, et korter osteti kaasomandisse. Sel juhul tuleb kaasomand lõpetada. Kaasomandi lõpetamise viise on erinevaid, ent küsimuse püstitusest võib mõista, et soovite saada ainuomanikuks. Sel juhul tuleb teisele kaasomanikule maksta õiglast hüvitist omandi kaotuse eest ja saada ka pangalt kinnitus, et pank on nõus kaaslaenutaotleja lepingust vabastama. Kui panga nõusolek on käes, tuleks määrata kindlaks, mis on kaasomandi väärtus jagamise ajal, sellest lahutada laenujääk ja ülejääv summa tuleks jagada pooleks ning pool maksta teisele kaasomanikule välja. Küll aga võib esineda olukord, kus välja makstavat osa tuleb tasaarvestada laenumaksetega, mida olete tema eest omandi eest tasumiseks teinud (pool igakuisest laenumaksest). Samuti võib teisel kaasomanikul olla nõue sissemaksust 1/2 tagastamise osas, sest poole sissemaksu rahast tasus ta enda, aga teise poole Teie eest.