Korterelamu juurde kuuluva maa kasutamine

Tere Küsimus servituudidist. Hoovis elav eraldi kinnistul naaber soovib servituuti liikumiseks üle meie 11 korteriga kinnistu. Olemas KÜ. Praegu suusõnaline kokkulepe. Kas ta peab saama eraldi kõikide korteriomanike nõusoleku? Kui palju saab eraldi iga korteriomanik teha ettepanekuid servituudi piiride muutmiseks talle sobivaks. Näide . naaberkinnistu omanik sooviks ümber keerata meie maal korteri akende all mida praegu ei ole ja korteri omanik ei ole sellega nõus. Tekitab lisa tolmu ja müra. Kas korteri omanik saab nõuda joonisel olevate piiride muutmist talle sobivaks. Nii nagu on reaalselt preagu kasutuses? Millised on kortermaja puhul iga omaniku kohustused ja õigused servituudiga seoses?

Korterelamu juurde kuuluv maa on kõigi korteriomanike kaasomandis. Kaasomandis oleva asja koormamiseks on vajalik kõigi korteriomanike nõusolek. Kui mõni korteriomanik keeldub servituudi seadmisest põhjendamatult, saab temalt seda nõuda. Küll aga tuleb ühise asja koormamisel arvestada kõigi kaasomanike õigustatud huvidega ja püüda saavutada kokkulepe, mis tagaks eraldi kinnistul elavale naabrile juurdepääsu tema omandile, ent ei koormaks Teie kinnisasja omanikest kedagi ülemääraselt. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendab olukorra kohus servituuti vajava kinnisasja omaniku taotlusel.