Reaalservituut vs isiklik kasutusõigus
Tere, Mis vahet on isiklik kasutusõigus ja servituudil ? Tegemist on transpordimaaga, kus DP järgi peab olema ehitatud tee. Kuna tee ehitus on KOV kohustus ja transpordimaa kulub MTÜ-le, siis KOV pakub kasutusõigust. Mis see tähendab MTÜ-le ? Millised kohustused jäävad MTÜ-le ?
Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
Reaalservituut koormab teenivat kinnisasja valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma. Reaalservituut ei või teeniva kinnisasja omanikku kohustada mingiteks tegudeks, välja arvatud teod, mis on reaalservituudi teostamisel abistava tähendusega. Reaalservituut on jagamatu.