Kaasomandi jagamine reaalosadeks

Tere! Minu ja minu pereliikmete vahel on jagatud kaasomand ehk korter pindalaga 65,8 m2, (minul/vennal/õel 1/8 osast ja isal 5/8). Siiani ei ole peale isa keegi seda kasutanud. Korter on hetkel registri järgi kahetoaline, tegelikkuses koosneb see aga kahest erinevast korterist, kus on kokku kolm tuba ja köök, kaks erinevat sissepääsu. Ehk et seda on võimalik ehitada kaheks eraldi korteriks. Mis oleks vajalik eelnevalt teha, kui soovime korteri teha kaheks? Kas selleks on vaja ehitusprojekti? Millest sellisel juhul alustada tuleks? Tänan! Vastust ootama jäädes

Esmalt selgitage välja kas registris on kaks eraldi korterit või üks korter. Seejärel on oluline hinnata, kas registriandmed korteri planeeringu osas on õiged ja vastavad tegelikule olukorrale, kas korterite kokku liitmisel on tehtud ehituslikke ümberkorraldusi ja kas need on seadustatud. Konkreetse korteri reaalosadeks jagamise kohta soovitan küsida nõustamist kohalikust omavalitsusest. Ehitus- ja kasutusloa taotlusi menetleb kohalik omavalitsus, seega on mõistlik enne tegutsema asumist nendega kooskõlastada.