Kinnistusregistri andmete parandamine
Tere! Soetasin ettevõtte R E OÜ nimel kinnisvara 2021 aastal. Tegemist oli parkimiskohaga. Parkimiskohaga kaasas oli kitsendav asjaolu. osa kogu alast oli servituudi all. Kogu ostetav pind lepingu alusel oli 59.9m2. Sellest vaid väike tükk (joonistel kenasti näha) on jagatud naabriga. Hakkasime saama metsikuid kommunaalarveid. Kuni 85 EUR kuus. Tasume ise ka naabri kasutatud servituudi osa eest Kokkulepet tänaseni saavutanud ei ole. Ruumteetrite järgi saadud kommunaalarved ei tundunud realistlikud, sest meie kõrval olev naaber tasub oma koha eest 5 korda vähem. Lasime teha kogu parkimisala mõõdistuse. Servituud + minu ala ja kõik muu kokku. Saime teada, et kinnisturaamatus on alal pea 30 m2 ernievus. Oleme maksnud 3 aastat topelt tasu. Mida teha edasi? Maja Kü-s on üle 400 korteri, kuid ainult meie parkimisala on valesti kaardistatud kinnisturaamatu dokuumentides. Ka maja joonised ei vasta reaalsele olukorrale. Kõik mõõdistused on teostatud ning KÜ keeldub arveid vähendamast, sest nimed lähtuvad kinnisturaamatu andmetest. Mida teha edasi?
Kui kinnistusraamatu kanne ei ole vastavuses tegelikkusega, on Teil kaks võimalust - viia tegelikkus kooskõlla kinnistusraamatu andmetega, ehk kasutada kogu Teile kuuluvat ala või küsida kasutamise eest tasu isikutelt, kes Teile kuuluvat kinnisasja osa kasutavad. Tasu saate nõuda ka tagasiulatuvalt. Teiseks võimaluseks on viia läbi uued mõõdistused ja saavutada uus eriomandi kokkulepe ning kanda see kinnistusraamatusse.