Kamina ehitamine kortermajja

Korterelamu üks omanik on aastaid tagasi ehitanud korterisse kamina, mille korsten (toru) on viidud läbi katuse, mis on kaasomand. Selleks ta teiste omanike nõusolekut saanud pole, kuid on legaliseerinud ehitise. KÜ üldkoosolek on võtnud vastu otsuse, et korterelamusse enam ühtegi uut kaminat ehitada ei tohi. Nüüd on teine omanik esitanud TLPAle projekti oma korterisse kamina ehitamiseks ja TLPA on kandnud selle kohta ehitisteatise ehitisregistrisse. Palju teisi omanikke on saatnud TLPAle kirja, et on kamina vatu. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse kohaselt peaks see olema siduv, st kaminat ehitada ei tohi vaatamata TLPA otsusele. Kas võrdse kohtlemise seadusele rõhudes (majas on üks kamin, miks ei võiks olla ka teine) tohib see omanik vaatamata enamuse vastuseisule oma kamina ehituse teostada? Mis on ülimuslikum - KÜde seadus või võrdse kohtlemise seadus?

Võrdse kohtlemise seaduse kohaselt tuleb kohelda võrdseid võrdsetel asjaoludel võrdselt. Seda toetab ka korteriomandi- ja korteriühistuseadus, mille kohaselt on küll teatud tegevusteks vaja teiste kaasomanike nõusolekut ent nõusoleku andmisest ei tohi keelduda põhjendamatult. Niisiis on kaalutlemise küsimus, kas on olemas mingid reaalsed konkreetsed põhjused, mis tingisid kaminate keelamise, kas kaminaehitusega kahjustatakse teiste kaasomanike õigusi ja huve. Kui vastus sellele küsimusele on negatiivne, saab kaminat ehitada sooviv korteriomanik nõuda kamina ehituseks nõusoleku andmist ja lasta kohtul oma nõude õigustatuse üle otsustada.