Naabrite huvidega arvestamine
Tere! Kuidas käituda, kui rahu rikkuvad üürilised alumiselt korruselt jätkavad rahu rikkumist, nad on oluikorrast teadlikud. Korteri omanik süüdistab aga mind, et käin ukse taga, koputan seintele ja kutsun pidevalt politseid. Mitte ühtegi neist toimingutest pole ma aga teinud.
Korteriomanikul on õigus kasutada eriomandi eset oma äranägemise järgi arvestades seejuures teiste korteriomanike õigustatud huve. Samuti on korteriomanik kohustatud hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud. Kindlasti on teiste korteriomanike õigustatud huviks öörahu ja ülemäärase häiriva müra puudumine. Kui lärm ja müra ületavad tavakasutusest tekkivad mõjud, tuleb korteriomanikul, kelle korterist häiring lähtub, tagada, et seda kohustust täidavad ka korteri üürnikud.Korteriomanik võib nõuda, et eriomandi ja kaasomandi eset kasutataks seaduse ning korteriomanike kokkulepete ja korteriühistu põhikirja kohaselt. Kui eriomandi ja kaasomandi eseme kasutamine on reguleerimata, lähtutakse korteriomanike huvidest.
Seega on Teil õigus nõuda korteriomanikult tavakasutusest tekkivast mürast hoidumist, kellel omakorda on kohustus tagada, et üürnikud seda täidavad. Kui üürileandja Teie pöördumist tõsiselt ei võta, võiksite probleemi arutada korteriomanike üldkoosolekul. Kui lärm ja müra on ülemäärased, häirivad need tõenäoliselt ka teisi naabreid. Nõude teiste korteriomanike huve kahjustava tegevuse lõpetamiseks võib esitada ka korteriühistu. Kui üürnikud siiski kohustust naabritega arvestada ei täida, saab üürileandja üürilepingu ka erakorraliselt üles öelda.