Lahusvara muutumine ühisvaraks
Tere Vend erastas 1990- datel aastatel meie esivanematele kuuluva korteri.Aastal 1999 suri meie vanaema ja vend jäi sinna korterisse edasi elama.Samal aastal või aastal 2000 tegime vennaga suulise kokkuleppe,et ta elab seal korteris nii kaua kui tahab ja kui ükskord müügiks läheb siis 2/3 selle korteri väärtusest jääb temale ja 1/3 mulle. Kahjuks pole mul paberil ühtegi lepingut, ega kinnisturaamatus ühtegi märget(mul on küll olemas tunnistaja kes saab antud kokkulepet kinnitada) Aastal 2000 mu vend abiellus, aastal 2005 võttis ta koos abikaasaga laenu ning ostsid kahasse kinnistu(korter jäi tagatiseks).Aastal 2023 lõppes nende abielu inetu lahutusega, kogu vara läks jagamise ja antud korter jäi tema abikaasale(mulle hetkel küll arusaamatu kuidas muutus see korter ühisvaraks) Siit minu küsimused: Kuidas muutus notari juures laenulepingut sõlmides antud korter ühisvaraks? Kas ja kuidas ma saaksin kätte 1/3 selle korteri väärtusest(hetkel rahaline väärtus 40-50 tuhat eurot) Kas selle peaks tasuma võrdselt minu vend ja nüüdseks tema eksabikaasa või ainult minu vend? Kui kohtusse minna, kas on lootust see lahing üldse võita? Ette tänades
Küsimusest saab lugeda, et korteri erastas Teie vend. Enne erastamist ei kuulunud korter Teie esivanematele vaid kuulus riigile ja esivanemad kasutasid seda üürilepingu alusel. Omand sai tekkida alles erastamisega. Seega kuulus korter erastamise järgselt vennale lahusvarana. Kui korteri juurde kuuluv maa erastati hiljem, juba abielu ajal, muutus korter maatüki lahutamatuks osaks (kinnisasjaks), kinnisomand tekkis abielu ajal ja ongi abikaasade ühisvara. Kahjuks ei selgu küsimusest, millistel alustel põhineb Teie hüvitisenõue. Küsimusest ei nähtu, nagu oleks Teil õigus mingile osale sellest kinnisasjast. Kui siiski on, palun Teil küsimust täpsustada.