Esindus korteriühistu koosolekul

Tere! Kirjutan Teile murega seoses korteriühistuga. Majas on 11 korterit, millest 3 kuulub erinevatele firmadele, mida esindab 1 ja sama isik (äriregistris on tema nende firmade ainus esindaja, omanik ja kasusaaja). Aastal lõpus toimus KÜ üldkoosolek, kus see isik esindas ise ühte oma firmale kuuluvat korterit ning teise talle kuuluva firma korteri esindajaks volitas inimese, kes ei kuulu tema firma juhatusse ega ole ka ühistuga seotud (näiteks naaberkorteri omanik). Samuti tegi ta oma kolmanda firma korteriga - volitus ühistu jaoks võõrale inimesele. Küsimus: kas korteriomanikust firmal on õigus teha volitus suvalisele inimesele, kes ei kuulu selle firma juhatusse? Nad võivad olla seal küll töötajad, kuid äriregistris pole nende kohta mingit infot.

Esindusõigust korteriühistu koosolekul tõendab lihtkirjalikus vormis volikiri. Kui volikirja on andnud juriidilise isiku esindusõigust omav isik (näiteks juhatuse liige), on volikiri kehtiv. Volituse võib anda ükskõik millisele usaldusväärsele isikule. Vaid ühistu põhikirjaga võib näha ette, et volituse alusel saab esindada teist liiget vaid teatud isikute ringi kuuluv isik (näiteks teine ühistu liige). Kui teie põhikirjas sellist piirangut ei ole, on volitus kehtiv, kui selle on andnud õige isik vaatamata sellele, kas volitatu on juriidilise isikuga seotud või mitte.