Kinnistute piiril asuva müüri kasutamine

Tere. Minu naaber rajas mõned aastad tagasi meie kruntide vahele müüri. Ta lasi enne ehitamist geodeedil piirid üle mõõta ja ehitas müüri täpselt kahe krundi piirile. Nüüd soovime meie endale aeda ehitada ja sellega seoses on plaanis ka liugvarav paigaldada. Värava jaoks oleks vaja naabri rajatud müüri külge kinnitada umbes 200x200mm suuruses väravaking, mis kinnitatakse kahe betoonikruviga. Naaber on sellele vastu ja lubab kinga paigaldamise korral kohtusse pöörduda. Kas meil on õigus see king paigaldada või on see nö “hall ala”?

Päris "halli alaga" tegemist ei ole. Piiril asuv müür on seaduse järgi naabrite ühiskasutuses sõltumata sellest, kumb selle ehitas või kelle kinnistule see vormiliselt kuulub. Kui müür asub füüsiliselt täpselt piiril, võib tegemist olla ka naabrite kaasomandiga.
Ühiskasutus ei tähenda, et kumbki naaber võiks müüri ühepoolselt oma vajadusteks ümber teha. Väravakinga paigaldamine eeldab puurimist ning sellele kandub liugvärava koormus; seega võib see mõjutada müüri seisukorda, välimust ja hilisemat kasutust.
Naaber ei tohiks siiski põhjendamatult takistada piirirajatise mõistlikku kasutamist, kui teil on selleks õigustatud huvi ja tema huve ei kahjustata ülemäära. Vaidluse korral hinnatakse muu hulgas värava kaalu ja koormust, kinnituse tehnilist lahendust, müüri seisukorda, kahju- ja ohuriski ning seda, kas samal eesmärgil oleks võimalik  iseseisev post .
Kuna naaber on juba selgelt vastu, ei soovita väravakinga enne kokkulepet paigaldada. Ühepoolne puurimine võib kaasa tuua nõude töö lõpetamiseks, kinnituse eemaldamiseks või võimaliku kahju hüvitamiseks.