Korteriühistu laenuintressi tasumine

Korteriühistu võttis maja renoveerimiseks pangast laenu. Meie maksime oma korteri eest kohe vajamineva summa ära, nii et laenu makseid meil ei ole. Lugesin eelmise aasta aruandest, et2025.a.jooksul makstud laenu intress on ühistu hoolduskuludes, mida maksavad kõik vastavalt ruutmeetritele. Soovin teada, kui meil on maja renoveerimise eest kõik makstud, kas siis peame intressidest osa maksma?

Üldjuhul tuleb teil ka intresside tasumisest osa võtta. Kui korteriühistu võttis renoveerimiseks laenu, on selle intress ühistu kulu ja see jaguneb tavapäraselt kõigi korteriomanike vahel kaasomandi osa suuruse järgi. Ühekordne makse vabastab teid intressi tasumisest vaid siis, kui renoveerimise või laenu kohta tehtud otsuses, kokkuleppes või põhikirjas on see selgelt ette nähtud.

Teie tasutud summa võis katta teie osa renoveerimistööde maksumusest ehk laenu põhisummast. See ei tähenda iseenesest, et oleksite tasunud ka tulevased kulud, mis ühistul tekivad teiste omanike maksete rahastamiseks võetud laenult.
Laenu intress ei sõltu tavaliselt sellest, kes laenu kasutab, vaid sellest, et laen on võetud ühistu ühise renoveerimise rahastamiseks. Seetõttu võib intress kuuluda kõigi omanike majandamiskulude hulka ja olla jaotatud ruutmeetrite ehk kaasomandi osa järgi.
Kontrollige renoveerimislaenu võtmise üldkoosoleku otsust, teie ühekordse makse tingimusi ning 2025. aasta majanduskava. Kui neis on kirjas, et kohe tasunud omanik ei osale laenu intressi või muude finantseerimiskulude kandmises, ei peaks seda osa teilt nõudma.