Korteriühistu haldus- ja hoolduskulude jaotus

Kas on seadusega kooskõlas korteriühistu hooldustasu määramisel võtta aluseks korteriomandi suurus ja ühistu liikme pidev panustamine kinnistu hooldamisele (lillepeenarde, hekkide hooldus, heina niitmine, üldised heakorrastustööd) ? Lühidalt: kas haldustasu võib määrata erineva suurusega?

Korteriomandi- ja korteriühistuseadusest tulenevalt võib korteriühistus haldus- või hooldustasu olla korteriomandi kaasomandi osa suuruse tõttu eri suurusega.
Seaduse üldpõhimõttest erinev jaotus võib olla vaid siis, kui see on korteriühistu põhikirjas selgelt ette nähtud, on asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemäära ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Ühistu liikme vabatahtlik ja pidev heakorratöö ei anna iseenesest alust tema tasu ühepoolselt vähendada ega teiste tasu suurendada. Asjaolu, üks omanik niidab muru, hooldab hekki või lillepeenraid, ei muuda automaatselt tema majandamiskulude jaotust. Praktilisem ja läbipaistvam lahendus on leppida üldkoosoleku otsusega kokku, milliseid töid tehakse, kuidas nende maht dokumenteeritakse ja kas töö tegijale makstakse kokkulepitud tasu või hüvitatakse põhjendatud kulud. Kui tehtud töö oli kaasomandi säilitamiseks vältimatult vajalik, võib kõne alla tulla vajalike kulutuste hüvitamine.