Hüpoteegiga koormatud vara kinkimine

Tere! Abiellusin eelmine aasta. Abikaasale kinkis tema isa enne meie abiellumist maja, mis vajab renoveerimist. Abikaasa võttis majale renoveerimiseks laenu, mis on tagatud hüpoteegiga. Kui abikaasal on soov pool majast mulle kinkida, kas laen ja hüpoteek saaks takistuseks?

Hüpoteegiga koormatud kinnistust osa kinkimine ei ole keelatud ning kinkimise korral ei lõpe hüpoteek automaatselt. Laen ja hüpoteek ei välista iseenesest osa kinnistu kinkimist, kuid kui kinnistule on seatud hüpoteek, mis tagab laenu, mida ei ole veel täielikult tagasi makstud, võib tehingu tegemine sõltuda laenulepingu tingimustest. Seega kui abikaasa soovib kinkida osa kinnistust teile, siis tuleks enne lepingu sõlmimist pöörduda laenuandja poole, et selgitada välja, kas tehinguks on vaja laenuandja nõusolekut. 
Kui eesmärk ei ole kaasomandi tekitamine, vaid see, et kinnistu kuuluks abikaasade ühisvara hulka, siis võiks kinkelepingu asemel kaaluda abieluvaralepingu sõlmimist, milles abikaasad saavad tunnistada ühe abikaasa lahusvara hulka kuuluva kinnistu abikaasade ühisvaraks.
Konkreetse olukorra hindamiseks tasub tutvuda laenulepingu tingimustega ning küsida nõu notarilt. Endale sobiva notari leiate siit https://www.notar.ee/et/notarid/nimekiri