Tulumaksuvabastus kinnisvara müügi korral
Esmalt ei oma perele kuuluvate kinnisasjade hulk/arv põhimõttelist tähendust. Seega, kui perele kuulub samas linnas kaks või ka enam korterit, on see lihtsalt fakti küsimus. Maksu- ja Tolliameti veebilehel (https://www.emta.ee/eraklient/maksud-ja-tasumine/maksustatavad-tulud/kinnisvara-voorandamine/elukoha-voorandamine) antud selgituse kohaselt kui inimene võõrandab eluruumi, mida ta kasutas kuni võõrandamiseni oma elukohana, siis võõrandamisest saadud kasu on maksuvaba ja tulumaksuga ei maksustata.
Tulumaksuseadus ei piiritle, mitu päeva aastas peab eluruumi kasutama, et seda saaks nimetada elukohaks. Inimesel võib olla samaaegselt kasutuses kaks või enam elukohta. Riigikohtu suuniste kohaselt on maksuvabastuse rakendamisel määrav isiku tegelik elukoht. Tegeliku elukoha kindlakstegemine on iga maksuvabastuse juhtumi puhul seega fakti tõestamise küsimus. Maksuvabastust saab rakendada vaid ühele müügitehingule kahe aasta jooksul. Tehingute vahelist kahte aastat loetakse müügitehingu kinnistusraamatusse kandmise kuupäevale järgnevast päevast alates.
Korteri A võõrandamisel reeglina müüja annab müüdud kinnisvara üle ju kinnisvara ostjale ning seega peab ta korteri A vabastama. Korterisse B kolimise ajahetk peale korteri A müüki on võimalik koheselt. Samas oleks soovitav elada korteris A kuni selle võõrandamiseni. Kinnisvara müügiprotsess võib võtta pikema aja. Küsimuses osundatud Riigikohtu lahend 3-20-960 on küsimuses kajastatud olukorra puhul kohaldatav.