Kaasomandi lõpetamine

Meil on Tallinnas 8 korteriga kaasomandis olev maja. Otsustasime kaasomandi lõpetada , 28.12.2024. a toimus koosolek , kus oli 7/8 osanikest. Võeti vastu ühehäälne otsus kaasomandi lõpetamise kohta , olemas protokoll ja allkirjad. Teised osanikud on ka nõus kaasomandi lõpetamisega. Üks osalenu (edaspidi A.) muutis meelt ja ei taha notari juurde tulla. Koostasime kirja päringuga , miks ta keeldub notarisse tulemast ja andsime tunnistajatega üle(olemas salvestus). Tähitud kirjale A. keeldus järele minemast ja e- posti teel A- l ei ole. Ütlesin hiljem , et asi antakse kohtusse , kus kaotajal tuleb tasuda kohtukulud. Ta ikka keeldus tulemast. Üks nüanss: Kuna A. abikaasa oli sept. 2024.a surnud , A.-l ei olevat tal allkirja õigust(A. notari info), kuna omandisuhe on määramata. Kas koosoleku protokollil olev allkiri on ikka kehtiv? Kuidas edasi minna või tuleb ikkagi asi kohtusse anda? Järgmisel nädalal saame teha koosoleku kui vaja.

Kui osa kaasomandist kuulub abikaasadele ühiselt (abikaasade ühisvara), saavad nad õigusi teostada ühiselt. Kui üks abikaasadest on surnud, astuvad ühisomandisse surnud abikaasa asemele teama pärijad pärimistunnistuse alusel. Seega on oluline, kas pärimistunnistus on väljastatud, kes on pärijad ja kas teised ühisomanikud annavad üleelanud abikaasa otsusele heakskiidu. Soovitan enne kohtusse pöördumist nimetatud asjaolud välja selgitada, informatsiooni saab ka näiteks kinnistusraamatusse päringut tehes, ja vajadusel võtta ühendust teiste ühisomanikega.