Isikliku kasutusõigusega koormatud kinnisasja müük

Minu elukaaslane on maja omanik,kinnisturaamatus on märge tema endise elukaaslase eluaegsest kasutusöigusest(tasuta).Kas mina saan selle kinnisvara soovikorral osta ja kas peab sellest teatama ka endist elukaaslast.

Kinnisasja koormamine asjaõigusega (sh isikliku kasutusõigusega) ei takista kinnisomandi üleandmist (AÕS § 64¹), sealhulgas müümist.

Ostja omandab kinnisasja koos sellega seotud asjaõigustega, mis on kinnistusraamatusse kantud. Kuna isiklik kasutusõigus on kinnisasja koormav asjaõigus, mis on kantud kinnistusraamatusse (AÕS § 5 lg 1, AÕS § 62, KRS § 15 lg 1 p 1), siis kinnisasja müügi korral läheb omand üle koormatult. Ehk isiklik kasutusõigus jääb kehtima ka siis, kui Te kinnisasja ostate ja isikliku kasutusõiguse omanikul on õigus igal ajal asja kasutama hakata.