Kaasomandi kasutamine
Ühiselt laenuga ostetud korteris elan kahe lapsega ja kaaslane ühega mujal e. teise juures. Kuigi ta kirjateel ka tunnistanud,et alates 01.09.2025 ei ela nad siin, aga tänase päevani käib siin nt. pesu pesemas jne. Müüa elamist hetkel ei soovi kumbki. Saan aru,et ka temal(naispoolel) on võrdesd õigused minuga sellele korterile. Minu küsimus, kuidas ma saan kaitsta oma isiklikku privaatsust, mida mul ju sellisel kombel pole olemaski,kui tema arvab,et võib siin igal ajal käia kui soovib? Olen moraalselt täiesti kurnatud, kuna temal oma elu aga minul ei mingit elu, sest ta siin ka pea igapäevaselt käimas. Kuidas seda peatada,et saaksin ka elada?
Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand (AÕS § 70 lg 3). Kaasomanike osad ühises asjas on võrdsed, kui seaduses või tehinguga ei ole sätestatud teisiti (AÕS § 71 lg 1). Kaasomanikul on teiste kaasomanike suhtes oma osale ühises asjas omaniku õigused, arvestades teiste kaasomanike õigusi (AÕS § 71 lg 3).Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppel. Kui lepitakse kokku, et eluruumi kasutab elukohana vaid üks kaasomanik, on teisel kaasomanikul õigus nõuda kasutuseelise hüvitamist, mis leitakse eseme üürihinna järgi. Kokkuleppe soovitan vormistada kirjalikult. Teiseks võimaluseks on sõlmida teise kaasomanikuga talle kuuluva mõttelise osa kasutamiseks üürileping või kui lepitakse kokku, et üüri ei maksta, tasuta kasutamise leping eluruumi elukohana kasutamiseks kas tähtajaliselt või tähtajatult.
Kui asja kasutamise osas kokkulepet ei saavutata, saab soovitada kaasomandi lõpetamist. Kaasomanikul on õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist (AÕS § 76 lg 1). Kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele (AÕS § 77 lg 2).