Üldkoosoleku otsus

Tere, Meie majas on 30 korterid. Hooldab maja nüüd kahjuks Partner1. Keegi elanukust majas otsustasid et nende akand on mustad ja vajavad aknapesu. MIna isiklikult alati pesen ise oma aknad. Kui keegi ei saa mingi põhjustel ise seda teha, kas siis tervele majale peab tegema tesuline aknapesu? Partner1 tegi hääletus ja poolt oli ainult 14 korterid ehk 49%, mitte 16 (51%). Vastu oli vist ainult 7 või 8 korterid. Partner1 palkas mingit firma kes pesi aknad, kus juures mitte kõige parema kavaliteediga. Kas neil on õigus nõuda minult aknapesu raha? Loomulikult välja arvatud üld trepikoda aknad. Ette tänades

Üldkoosolek on otsustusvõimeline, kui sellel osalevatele korteriomanikele kuulub üle poole häältest ja üle poole kaasomandi osadest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti (KrtS § 20 lg 2). Seega, kui Teie põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti ja koosolekul osales üle poole häältest ja üle poole kaasomandi osadest, oli üldkoosolek õigustatud otsuseid vastu võtma.

Otsus on vastu võetud, kui selle poolt on üle poole antud häältest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet (KrtS § 21 lg 3). Teie küsimusest nähtub, et otsuse poolt hääletasid enam kui pooled koosolekul viibinud. Seega, kui Teie põhikirjaga ei ole kehtestatud suurema häälteenamuse nõuet, on otsus vastu võetud ja seda tuleb täita kõigis korteriomanikel.