Kuidas fikseerida puudusest teavitamine

Kuidas saab vormistada müügilepingusse , et hilisemaid pretensioone ei arvestata. ? ( kui näidata, et territooriumil kasvab pargitatar )

Lepingusse ei ole võimalik siduvalt kirjutada, et hilisemaid pretensioone ei rahuldata. Küll aga tuleb lepingus kirjeldada ning esile tuua kinnisasja omadused, mille vastu võib ostjal olla huvi ja millest ostjat on teavitatud. Kui lepingusse märkida, et müüja on ostjale avaldanud ja ostjale on teada, et kinnistul kasvab näiteks pargitatar, ei ole ostjal hiljem võimalik sellele kui varjatud puudusele tuginedes nõudeid esitada. Sellisel juhul on lepingus taime olemasolu fikseeritud ja ostjal olnuks võimalik ostuotsusest soovi korral loobuda. Seega vastab müüdud asi lepingutingimustele ja puudub õigus sellele tuginedes nõude esitamiseks.