Kaasomandi müümine

Pärisime mitme inimesega korteri, mis oli eelnevalt kaasomandis. Pärand on vastu võetud ja toimingud lõpetatud. Notari soovitusel pärijaid hetkel kinnistusraamatusse ei kantud kuna soov oli korter maha müüa, mis on ka pärijate ühine otsus. Korteri teine omanik on praktiliselt kättesaamatu ja teadaolevalt ei oma alalist elukohta. Vähestest kontaktidest, mis on suudetud saavutada, on omanik väljendanud suusõnalist nõusolekut müügi suhtes. Müügiga on jõutud sinnamaale kus võiks minna notarisse, kuna on leitud potensiaalne ostja. Pärijad on valmis notarisse minema, kuid omanikku on võimatu kätte saada. Millised on pärijate võimalused edasi liikumiseks? Millised on pärijate õigused ja kohustused? Kas on olemas mingi võimalus, et notarisse saab minna ilma kõne all oleva omanikuta? Kui oleks võimalik saada selle omaniku käest volitus siis kas see oleks piisav, et viia lõpuni notariaalsed toimingud?

Kuna korter oli kaasomandis juba enne pärimist, on see kaasomandis ka praegu ja pärijad pärisid vaid pärandajale kuulunud osa kaasomandist. Pärijad saavad ilma teise kaasomaniku nõusolekuta müüa vaid neile kuuluvat päritud mõttelist osa korterist, kaasomandis oleva korteriga tervikuna saab tehinguid teha üksnes ühiselt, see tähendab, et notariaalse toimingu juures on vajalik ka kaasomaniku kohalolu. Kui ta ise kohale tulla ei saa, võib ta anda volikirja enda esindamiseks notari juures, ent ka volikiri peab olema notariaalselt tõestatud.