Korteriomandi võõrandamise nõue

Kort.ühistu erakorralisel üldkoosolekul otsustatakse esitada KrtS paragrahv 32 lg 2 p1 kort.omandi võõrandamise nõue kort.omanikule, kes aastaid juba ei arvesta naabrite inimlike soovide ja heaoluga. Talle antakse 3 kalendrikuud aega kort.omandi võõrandamiseks. Mis edasi saab, kui ta keeldub võõrandamast? Kas tuleb erakorralise üldkoosoleku otsusega pöörduda kort.ühistul kohtusse? Kas selleks on vaja eraldi avaldust? Kes kannab kohtukulud ja kui suured need võiksid olla selles küsimuses? Kas erakorralisele üldkoosolekule peab kutsuma ka rikkuja enda? Aitäh!

Korteriomandi võõrandamise nõude saab esitada, kui korteriomanik on korduvalt rikkunud oma kohustusi teise korteriomaniku või korteriühistu suhtes ja korteriomanikud ei pea enam võimalikuks tema kuulumist korteriomanike hulka (KrtS § 32 lg 1).

Nõude esitamise üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel (KrtS § 32 lg 3). Korteriomanike üldkoosolekule peavad olema kutsustud kõik korteriomanikud, ent omanik, kellelt võõrandamist nõutakse, ei oma selles küsimuses hääleõigust. Kui kohustust rikkunud korteriomanik ei ole korteriomandit võõrandanud hiljemalt kolme kuu möödumisel nõude esitamisest, otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku või korteriühistu hagi alusel. Otsust tehes lähtub kohus võõrandamisnõude aluseks olevatest asjaoludest (KrtS § 33 lg 1). Kolme kuu tähtaega ei pea järgima, kui korteriomanik on teatanud, et ta keeldub võõrandamisest (KrtS § 33 lg 2). Hagi tuleb esitada enne ühe aasta möödumist nõude esitamisest (KrtS § 33 lg 3). Korteriomanik või korteriühistu võib nõuda kohtuotsuse täitmist täitemenetluse seadustikus sätestatud korras (KrtS § 33 lg 4).