Testamendi tõlgendamine

Tere! Kui pärandaja on kirjutanud testamenti ning see ka pärimistunnistusega kinnitatud, et (kasutan varjunimesid) "kinnistu kasutusõigus on antud Marile kuni tema seda soovib ning peale seda läheb kinnistu testamendi järgi üle Astridile", siis kas seejuures saan mina kinnistu omanikuks ja teine isik kasutusõiguse ning seejuures ei tohi ma teha mingeid müügi ega muid tehinguid kuniks tema sellest loobub? Või saab omanikuks Mari ning mina saan siis uueks omanikuks kuniks tema sellest loobub või sureb? Kas kindlustatakse ka see,et ka temal ei ole õigus seejuures kinnisvaraga seljuhul ühtegi tehingut teha? Kas omavahelisel kokkuleppel notarisse minnes saab ka seda muudmoodi teha, et kui Mari ei soovi kasutusõigust siis mina jään lihtsalt omanikuks ja Mari lootus on, et ma teda koheselt majast välja ei tõsta?

Kogu testamenti peaks vaatama ikka tervikuna, et pärandaja soovist täpselt aru saada. Teadmata muud testamendi sisu, sealhulgas kuidas on pärija nimetatud ja lugedes vaid küsimuses esitatud fragmenti, saab seda mõista selliselt, et omandiõigus läheb üle pärijale testamendi järgi. Marile seatakse isiklik kasutusõigus kuni ta seda soovib ja peale seda antakse pärijale üle ka valdus kinnisasja üle. Isiklik kasutusõigus ei piira omaniku õigust kinnisasja võõrandada, ent kui kasutusõigus on kantud kinnistusraamatusse, liigub see edasi koos kinnisasjaga selle uuele omanikule ja Mari peab saama ikkagi oma kasutusõigust teostada.