Pärandvara ühisuse lõpetamine

Tere. Olen kaasomanik kaaspärandis mis sisaldab kinnisvara ning pangas raha. Teine kaasomanik soovib minu osa pärandist ära osta ja pakub minu osale kinnisvarast hinnaks mis hindamisaktis on. Kas ma olen kohustatud müüma oma osa just selle hinnaga mis on hindamisaktis või võin küsida suuremat summat, kuna kinnisvara asukoht linnas on väga hea? Kas oma osa pärandvarast võõrandada müümise teel tähendab, et müün nii kinnisvarast oma osa ja ka pangas olevast rahast oma osa?

Kui pärand on vastu võetud ühiselt, saab kokkuleppel pärandvara ühisuse lõpetada  ja jagada pärandvara reaalosadeks või mõttelisteks osadeks kaasomandist iga varaeseme suhtes. Varaesemete väärtus määratakse kokkuleppel turu keskmise väärtuse järgi ja pärijatele jagamisel osaks saavad osad pärandist peavad olema väärtuseliselt võrdsed. Kokkuleppel saab pärandvara jagada ka selliselt, et üks pärijatest saab reaalse vara (kinnisasja) ja teine saab pangakontodel oleva raha ning kui pangakontodel on raha väiksemas summas kui kinnisasja turuväärtus, hüvitise rahas vähemsaadu väärtuse eest. Sellist jagamist saab soovitada, kui pärijad on kõik vara jagamise osas üksmeelel. Lisaks pärandvara jagamisele on pärijal võimalik endale kuuluv osa pärandvara ühisuses ka müüa või kinkida. Seda nii kellelegi kaaspärijaist kui ka kolmandale isikule. See tähendab seda, et pärija võõrandab kõik endale kuuluvad õigused (sealhulgas õiguse pärida mistahes osa pärandist), kuid jääb vastutama pärandaja kohustuste eest solidaarselt teiste pärijatega ja pärandvara ühisuse osa omandajaga. Nii pärandvara jagamise kokkulepe kui osa võõrandamine tuleb vormistada notariaalselt.