Pärandvara ühisuse lõpetamine
Tere Sain pärimise käigus kinnisvara omanikuks koos kaaspärijaga, kellega oleme erimeelt vara edasise saatuse osas. Mina soovin vara müüa, kuid kaasomanik (ühisomand seni) soovib vara säilitada. Samas puudub tal rahaline võimalus mind välja osta. Müümisega ta nõus ei ole. Maja ei ole ka loogiliselt kaheks jagatav. Olen otsustanud, et vajalik on kohtu otsus sundmüümise/enampakkumise vms korras, et pingeline olukord lõpetada. Küsimus 1: millise kohtu poole pöörduda? (Kinnistu asub Harjumaal) Küsimus 2: millise blanketi peaks täitma? Küsimus 3: kas olen õigesti aru saanud, et kohtulik protseduur sellise probleemiga on lahenduseks?
Kui pärand on ühiselt vastu võetud, on moodustatud pärandvara ühisus ja kogu pärand kuulub kõigile pärijaile pärimistunnistusel märgitud mõttelise osa suurustes ühiselt. Pärijal on võimalik oma osa pärimisühisuses tasu eest või tasuta võõrandada, see tähendab kinkida või müüa, kas teistele kaaspärijaile või kolmandale isikule. Tehing vormistatakse notariaalselt. Samuti on õigus teha ettepanek pärandvara ühisuse lõpetamiseks ja pärandvara jagamiseks. Kui kõik saavad kokkuleppele, tehakse ka see tehing notariaalselt, kui kokkulepet ei saavutata lõpetab pärandvara ühisuse ja jagab pärandvara ühe või mitme pärija taotlusel kohus. Kohtus on võimalik nõuda ka pärandvara ühisuse lõpetamist viisil, et pärandvara müüakse kohtutäituri poolt ja raha jagatakse pärijate vahel vastavalt nende mõttelise osa suurusele. Füüsilise isiku vastu võib hagi esitada tema elukoha järgi, pärimisasjades ka pärandaja viimase elukoha järgi. Kohtule esitatav avaldus peab vastama hagiavaldusele esitatavatele nõuetele vormilt kui ka sisult, ent blanketti kahjuks soovitada ei oska. Üldjuhul kohus tõepoolest pärandvara ühisust lõpetamata ei jäta.