Pärandvara jagamine

Tere! Lugu selline, et onu suri ära ning notariaalselt tõestatud testamendi järgi pärandas ta kõik oma varad võrdselt mulle ja minu alaealisele vennale. Varade hulgas oli raha, väärtpabereid, ettevõte ning ka 4 erinevat kinnisvaraobjekti. Küsimus siis selline: kas ühisomandit on võimalik jaotada mõlema hooldusõigusliku vanema nõusolekul ka nii, et see ei jää kellelegi kaasomandisse, nt et üks saab rohkem kinnisvara ning teine saab rohkem raha ja väärtpabereid? Kahe täiskasvanud pärija puhul on minu arusaama järgi jaotamine kokkuleppe küsimus, kuid kas alaealine pärija teeb olukorda kuidagi keerulisemaks? Kas kinnisvarale tasuks juba ennetavalt hindamisaktid tellida?

Pärandvara ühisus on võimalik lõpetada kokkuleppeliselt pärandvara jagades ja tehingut notariaalselt vormistades. Kuna üks pärijatest on alaealine, vajavad tema vanemad pärandvara jagamiseks kohtu nõusolekut. Selleks tuleb esmalt omavahel kokku leppida, milline varaese saab millise pärija omandiks ja seejärelpeavad vanemad esitama kohtule avalduse nõusoleku saamiseks. Avalduses tuleb kirjeldada, millisel viisil vara jagada soovitakse ja miks just sellisel viisil. Kui notar on kinnisvarale väärtuse määranud, võib lähtuda sellest ja hindamisakt ei ole ilmtingimata vajalik.