Договор найма жилья

Добрый день. Подскажите пожалуйста по следующему моменту - был договор аренды апартаментов на год, в договоре стояло что нужно уведомить о выезде за месяц. Потом договор истек и я продолжил жить в апартаментах. оплачивая аренду. Никаких допольнительных условий нигде не было обговорено и новый договор не заключался. А теперь при выезде арендодатель настаивает что нужно было уведомить его за 3 месяца о выезде, так как контракт стал бессрочным по истечению. Это корректно или он мошенник?

Согласно части 1 статьи 310 обязательственно-правового закона, если после истечения срока найма арендатор продолжает использовать помещение, то договор становиться бессрочным.

 Согласно части 1 стати 312 обязательственно-правового закона срок предупреждения о расторжении бессрочного договора по меньшей мере 3 месяца.