Kahjunõue
Tere, Antud teema käsitleb korteriühistu territooriumil muru niitmist ja sellega seoses varalise kahju tekitamist. Korteriühistus on 2-3 juhatuse liiget. Muruniitmisteenust ühistu sisse ei osta ja muru niidetakse kuidas "jumal juhatab"! Niitmist teostab üks juhatuse liikmetest kuidas ise tahab. Iga suvi on talle selgitatud, et muru niitmine tuleb ette teavitada ja/või tagada ohutu muru niitmine nii, et muruniiduki väljundist ei lendaks kive, puitu ja muid esemeid teiste vara suunas ja, et üleüldse niidetakse muru akendest ja autodest teises suunas. 2023 sai mu auto pihta kiviga, millepeale öeldi, et pargi oma auto mujale. 2024 niitsin ise antud ala ja tänavu jätkuvalt sai mu auto kividega pihta. Jõudsin teha ka kiirelt video ja ka auto videoregistraator tegi salvestise ka peale neile selgitamist, et autode suunas ei niideta, mille peale nad vaid naersid! Ei ole endiselt teavitusi, et toimub muru niitmine vaid ise pead olema nagu püssikuul ja jooksma oma vara päästma. Ma ei ole hetkel veel kindel kas videoregistraator helina sai salvestusse kuidas kivid autot tabasid. Kas kahju hindamiseks peaksin pildid tegema koheselt või viima auto spetsialisti juurde? Kellele ma võin esitada tekitatud varalise kahju, kas korteriühistule või kahju tekitajale?
Kuna maja juurde kuuluv maa on korteriomanike kaasomandis, valitsetakse seda korteriühistu kaudu ja kui kaasomandil kasvava muru niitmisel on tekitatud kellelegi kahju, saab kahjuhüvitamise nõude esitada korteriühistu vastu. Nõude perspektiivi hindamisel on olulisteks asjaoludeks, kas ja mida on üldkoosolekutel niitmise kohta otsustatud, kas Teil kui kahju kannatanul on osa kahju tekkimisel ehk kas Teie saanuks kahju mõistlikult ära hoida või vähendada. Neile asjaoludele foorumis hinnangut anda ei saa.
Kahju hüvitamise nõude esitamisel on oluline, et suudate oma nõuet tõendada. Sealhulgas nii kahju tekkimise ja kahju tekitaja tegevuse põhjuslikku seost kui kahju suurust. Tõenditeks võivad olla nii asjatundjate arvamused (kahju suuruse osas ekspertiis või hinnapakkumine) kui ka näiteks tunnistajate selgitused, kes kahju tekitanud tegevust pealt nägid.