Когда я забирал документы и ноутбук, владелец потребовал от меня написать расписку. Я написал, что обязуюсь выплатить компенсацию в размере 1000 евро в период с 7 по 10 октября, а также указал свой рабочий адрес. У меня в тот момент фактически не было выбора, поскольку без этого он не хотел отдавать мне документы и ноутбук. К сожалению, фотографию или копию этой расписки я не сделал. Сейчас владелец категорически требует 1000 евро и не хочет идти на компромисс. Я пока не выплатил эту сумму. Мои вопросы: 1. Имеет ли юридическую силу такая расписка на 1000 евро, если я написал её в ситуации, когда владелец удерживал мои документы и ноутбук и я хотел их получить обратно? 2. Имеет ли владелец право требовать с меня расходы на поездку из Финляндии и компенсацию за несколько пропущенных им рабочих дней? 3. Может ли он требовать 1000 евро без предоставления расчёта фактического ущерба и подтверждающих документов? 4. Имеет ли он право удерживать мои вещи (технику, инструменты, одежду и другое имущество) до тех пор, пока я не заплачу 1000 евро? 5. Что мне сейчас лучше сделать, чтобы законным способом получить обратно все мои вещи? 6. Может ли отсутствие письменного договора аренды повлиять на права и обязанности сторон? 7. Нужно ли мне сейчас предпринимать какие-либо действия в связи с тем, что аренда была неофициальной и, насколько мне известно, владелец не декларировал полученные от меня платежи? Я не отрицаю, что мог причинить ущерб дивану и, возможно, полу, и готов компенсировать реально причинённый и обоснованный ущерб. Однако я хочу понять, обязан ли я платить именно 1000 евро и какие у меня есть права в отношении моего имущества. Буду благодарен за подробное разъяснение и рекомендации, что делать дальше.

Здравствуйте,

Расписка имеет юридическую силу до тех пор, пока судебным решением по иску нанимателя против наймодателя не будет подтверждено, что  она выдана под влиянием ошибки, обмана или угрозы, когда не было другого разумного выхода ( см ч 1 ст 90 закона об общей части гражданского кодекса (Tsiviilseadustiku üldosa seadus) или же путем представления таких же возражений в отношении предъявленных наймодателем требований на основании этой расписки, если они документально не подтверждены или не основаны на законе. В данном случае присутствуют такие признаки к признанию расписки ничтожной в силу того, что в сумму требования включены документально не подтвержденные расходы, а также не предусмотренные законом компенсации и расписка получена под угрозай неполучения личных документов, что для лица, имеющего вид на жительство чревать задержанием полиции. 

Согласно ч 1 ст 334 и ч 1 ст 336 того же закона при прекращении договора найма наниматель обязан передать квартиру наймодателю, а тот в свою очередь должен осмотреть квартиру и сообщить нанимателю об обнаруженных недостатках, за которые отвечает наниматель. Это означает, что наниматель не должен нести расходы за наймодателя по прибытии его в квартиру для выполнения своих обязанностей при приеме квартиры от нанимателя, в данном случае расходы по приезду наймодателя из Финляндии и компенсировать утрату им заработка в связи с отсутствием его на работе.

Наймодателем (владельцем квартиры) должны быть представлены доказательства повреждения дивана и пола (к примеру, фотографии) и документально подтвержденные стоимость ремонта или замены дивана или поврежденной части пола для того, чтобы у нанимателя возникла обязанность компенсировать их стоимость (см ч 2 ст 334 того же закона). 

Наймодатель имеет залоговое право в отношении имущества нанимателя, находящегося в квартире, если у него есть требование против нанимателя по возмещению ущерба (см  ч 1 ст 305 и ч 1 ст 307 того же закона). Поэтому он имеет право удерживать имущество нанимателя до того, как наниматель не выплатить ему в разумный срок компенсацию в возмещение ущерба или не предоставит другое обеспечение выполнения требования (см ч 3 ст 306 того же закона). 

В данной ситуации разумно оплатить стоимость поврежденного дивана или его ремонта  и ремонта части пола и потребовать возврата оставшихся вещей и в случае отказа подать заявление против наймолдателя о возврате удерживаемых наймодателем вещей в комиссию по рассмотрению споров, связанных с наймом жилья, по месту нахождения квартиры. К примеру, в г. Таллинне с условиями подачи таких заявлеинй можно ознакомиться на сайте комисии по ссылке    https://www.tallinn.ee/et/tallinna-uurikomisjon. Если такой комиссии при местном самоуправлении по месту нахождения квартиры нет, то тогда соответствующий иск нужно подавать в уездный суд по месту нахождения кваритры.   

Если наймодатель не декларировал полученные платежи, то соответствующее заявление можно подать соответствующей инспекции по месту нахождения квартиры, но налоговый администратор не сможет помочь вернуть удерживаемые наймодателем вещи.     

Здравствуйте. Прошу проконсультировать меня по ситуации с арендой жилья и требованием о компенсации. Я гражданин Украины, проживаю в Эстонии на основании временной защиты. Я проживал в квартире без письменного договора. Договорённость с владельцем была устной. Никаких официальных документов об аренде у меня не было. Я должен был освободить квартиру 14 августа 2026 года. В тот момент я был в состоянии алкогольного опьянения и произошла конфликтная ситуация с владельцем. В квартире был повреждён новый диван, стоимость которого, насколько я понимаю, составляет около 370 евро. Владелец также сейчас утверждает, что была повреждена часть пола. После этого владелец приехал из Финляндии в Эстонию. Он за свой счёт приехал в квартиру, сменил замок и не сразу отдавал мне мои личные вещи и документы. Позже он отдал мне документы и ноутбук. Однако в квартире до сих пор остались мои вещи: другая техника, инструменты, одежда и другое личное имущество. Владелец требует от меня компенсацию в размере 1000 евро. Он объясняет эту сумму не только повреждением дивана и пола, но также расходами на поездку из Финляндии и тем, что он якобы пропустил несколько рабочих дней из-за этой ситуации.

Здравствуйте, 

Согласно ст 274 обязательственно-правого закона (Võlaõigusseadus) допускается заключение договора найма квартиры в устной форме, так что в данном случае договор считается действительным. 

Если наймодателем (владельцем квартиры) представлены доказательства повреждения дивана и пола (к примеру, фотографии) и документально подтвержденные стоимость ремонта или замены дивана или поврежденной части пола, то наниматель обязан их стоимость компенсировать (см ч 2 ст 334 того же закона).

Согласно ч 1 ст 334 и ч 1 ст 336 того же закона при прекращении договора найма наниматель обязан передать кваритру наймодателю, а тот в свою очередь должен осмотреть квартиру и сообщить нанимателю об обнаруженных недостатках, за которые отвечает наниматель. Это означает, что наниматель не должен компенсировать расходы  наймодателю по прибытию его в квартиру для выполнения свих обязанностей при приеме квартиры от нанимателя, в данном случае расходы по приезду наймодателя из Финляндии и компенсировать ему утрату заработка в связи с отсутствием его на работе. 

Наймодатель имеет залоговое право в отношении имущества нанимателя, находящегося в квартире, если у него есть требование против нанимателя по возмещению ущерба (см  ч 1 ст 305 и ч 1 ст 307 того же закона). Поэтому он имеет право удерживать имущество нанимателя до того, как наниматель не выплатить ему в разумный срок компенсацию в возмещение ущерба или не предоставит другое обеспечение выполнения требования (см ч 3 ст 306 того же закона).  

При возникновении страхового случая с моей стороны было сделано всё в соответствии с законодательными актами и требованиями страховой компании. Был зафиксирован сам факт потопа. После этого страховая компания признала страховой случай, ознакомилась с предоставленной документацией и направила сначала одного эксперта для оценки ущерба после затопления. После этого мне было предложено, на мой взгляд, несерьёзное возмещение в размере около 200 евро. С данным предложением я не согласился и потребовал направить второго эксперта — компетентного специалиста, который смог бы объективно оценить реальный ущерб, поскольку были затоплены кухня, туалет и ванная комната. Несмотря на то, что внешне повреждения могли показаться незначительными, я понимал, что последствия затопления могут быть гораздо серьёзнее и привести к скрытым повреждениям в дальнейшем. После этого был вызван второй эксперт со стороны LHV, который провёл экспертизу. Однако результаты данной экспертизы мне так и не были предоставлены, и оценка ущерба по её итогам озвучена не была. Несмотря на это, банк продолжал оказывать давление, пытаясь склонить меня к принятию ранее предложенной компенсации, размер которой я считаю необоснованно заниженным и некомпетентно рассчитанным. В связи с этим мной был привлечён независимый эксперт, обладающий необходимыми лицензиями и значительным опытом работы по подобным страховым случаям. Он провёл собственную экспертизу и оценил ущерб в существенно большую сумму. Более того, в своём заключении он также указал на признаки некомпетентной оценки со стороны экспертов банка, что дало мне дополнительные основания доверять именно независимой экспертизе. После направления в банк заключения моего эксперта банк фактически отказался учитывать представленные материалы и занял отрицательную позицию по дальнейшему урегулированию вопроса. После направления в банк заключения моего эксперта банк фактически отказался учитывать представленные материалы и занял отрицательную позицию по дальнейшему урегулированию вопроса.

Здравствуйте, 

В том случае, если страховщик  отказывает в возмещении убытков по какой-то причине или приняла решение о возмещении, размер которого недостаточен по мнению страхователя и в ходе переговоров страховщик не изменил своего решения, то такое решение страховщика может страхователь обжаловать в суд в исковом порядке в течении одного года после получения им решения страховой компании (см ч 3 ст 475 обязательственно-правового закона - Võlaõigusseadus).

До обращения в суд  можно в порядке примирительного процесса обратиться в примирительный орган при союзе страховых обществ Эстонии (см по ссылке https://eksl.ee/lepitused/), для чего страхователю не надо платить в отличие от суда госпошлину или плату за рассмотрение спора, рассмотрение заявления ведется в менее формальном процессе, чем в суде, для облегчения подачи заявления имеется также и электронная его форма для заполнения (см по ссылке https://lkf.ee/et/lepitusavaldus). Если в процессе примирения сторонам не удастся достичь соглашения, то тогда уже другого варианта не остается, как подавать в суд иск с требованием о принуждении страховщика к исполнению обязательства по возмещению убытков. 

Здравствуйте, 28.03.2026 г. при в входе в овощной павильон мустамяэского рынка. автоматические раздвижные двери неожиданно быстро стали закрываться, так что я не успела ни вперёд , ни назад и получила сильный удар в левую сторону головы. Была одна и т.к. не сумела оценить травму, вызвала Скорую помощь. Меня осмотрели и дав рекомендации отвезли домой. Последствия травмы ощущаю по настоящее время.о чём уведомила семейного врача и жду очереди на дальнейшее обследование. Также30.03.2026 г. уведомила представителя рынков Таллина и приложила файлы дигитальной истории данного случая. Мне ответили, что сочувствуют и посмотрят запись с видеокамер. При повторном обращении 15 ,04.2026 г.,т.к. ответа от представителя рынков не было и я обратилась непосредственно к руководителю , был ответ, что из-за погодных условий и размещения видеокамер, запись не удалась. Какую разумную компенсацию я могу спросить у руководства таллинскими рынками. С уважением, С.С.

Здравствуйте,

Возмещение ущерба здоровью обычно складывается из двух составляющих частей - имущественную и неимущественную. Под имущественным вредом подразумевается, среди прочего в данном случае расходы на лечение или ремонт или замену поврежденной одежды или какого-то другого имущества, пострадавшего при несчастном случае, а под неимущественным - физическую и душевную боль и страдания потерпевшего лица (см ст 128 обязательствено-правового закона - Võlaõigusseadus). 

Поэтому для предъявления требования о возмещении имущественного вреда нужно предоставить расходные документы по приему к врачу, покупке лекарств, прохождению восстановительных процедур, покупке или ремонту имущества итп, а по размеру неимущественного ущерба можно опираться на анализ Государственного суда судебной практике по такой категории судебных дел за период с 2020 по 2022 годы (см  стр 55, по ссылке https://www.riigikohus.ee/sites/default/files/analyys/Mittevaraline_kahju_2020-2022.pdf), согласно которому в среднем сумма взысканной судами компенсации за неимущественный вред при причинении вреда здоровью составляла от 1000 до 1752 евро.

Здравствуйте, попал в ДТП, в которой я не виноват. Машина используется для такси. Мне страховая обещала выплатить растраты за аренду, сейчас ищут причину не выплачивать, сначала было так что я только должен был счета скинуть когда считал скинул он попросил договор аренды я скинул договор аренды После чего ему что-то не понравилось договоре то имя нет то ещё что-то сейчас фал что нужно скинуть корректный договор там где указано печать и всё остальное полное имя двох сторон Вот его письмо:Для того чтобы проверить достоверность договора, из него должно быть чётко и однозначно понятно, между какими сторонами он заключён. Договор должен содержать данные обеих сторон, а также должно быть видно, кто подписал договор, и на договоре аренды должна быть печать. Печать гарантирует подлинность договора. Если клиент использует автомобиль и полиция останавливает транспортное средство, договор аренды может использоваться как доверенность. Если договор написан от руки, на нём отсутствует логотип компании, водяные знаки и также отсутствует печать, то как подтверждается его подлинность? Обычная рукописная подпись на договоре аренды не гарантирует его достоверность. Любой человек может поставить такую подпись на договоре.Для того чтобы проверить достоверность договора, из него должно быть чётко и однозначно понятно, между какими сторонами он заключён. Договор должен содержать данные обеих сторон, а также должно быть видно, кто подписал договор, и на договоре аренды должна быть печать. Печать гарантирует подлинность договора. Если клиент использует автомобиль и полиция останавливает транспортное средство, договор аренды может использоваться как доверенность. Если договор написан от руки, на нём отсутствует логотип компании, водяные знаки и также отсутствует печать, то как подтверждается его подлинность? Обычная рукописная подпись на договоре аренды не гарантирует его достоверность. Любой человек может поставить такую подпись на договоре.Как мне бить в даной ситуацие я розшитивал на ето все переписки есть где мне обещали компенсирувать оренду?

Здравствуйте, 

Прежде всего необходимо получить официальное решение страхового общества, которое может отказать в выплате страхового возмещения, выплатить его частично или полностью. Решение должно быть обосновано ссылками на правила страхования и закон. В случае несогласия с решением, его можно обжаловано в течение 1 года путем подачи иска в гражданский суд (см ч 3 ст 475 обязательственно-правового закона - Võlaõigusseadus). До этого можно обратиться за разрешением спора в примирительные комиссии, действующие при Фонде дорожного страхования (Eesti Liikluskindlustuse Fond) или Союза страховых обществ Эстонии (Eesti Kindlustusseltside Liit), на основании закона о примирении - Lepitusseadus, см по ссылке https://www.lkf.ee/et/lepitusorgan.      

здравствуйте сломал ногу в армии за 9 дней до резерва вовремя проишестив был только наш сержант могу ли я получить компенсацию и кто должен выдать компенсацию если она положена мне

Здравствуйте, 

Порядок возмещения расходов на лечение и одноразового компенсирования возникновения стойкой нетрудоспособности установлен в законе о службе в силах обороны - Kaitseväeteenistuse seadus, ст 193 этого закона в отношении расходов на лечение и ч 7 ст 196 этого закона в части компенсации стойкой утраты трудоспособности в зависимости от степени утраты трудоспособности:  от шести (6) при утрате 10-30% трудоспособности до девяноста шести (96) при 100% утрате трудоспособности средних зарплат за предшествующий происшествию месяц согласно данным департамента статистики. 

Но для получения этих возмещений и компенсаций нужно, чтобы воинское учреждение, в котором служит/л потерпевший расследовало несчастный случай (ч 3 ст 192 того же закона), насколько следует из вопроса, этим уже занимаются, если взяли объяснения, а потом нужно подавать еще и заявление с приложением медицинских документов на получение этих возмещений и компенсаций тому же воинскому учреждению (ч 2 ст 202 того же закона). 

Законом о службе в силах обороны не предусмотрена выплата компенсации за неимущественный ущерб при повреждении здоровья, так называемый моральный ущерб. Выплата такого рода компенсации предусмотрена законом об ответственности государства - Riigivastutuse seadus, см п 5 ч 1 ст 2 и ст 9 и истребовать ее можно путем соответствующего дополнения заявления в порядке ч 2 ст 202 закона о службе в силах обороны, а при отказе в добровольной выплате - в административный суд (ст 17 закона об ответственности государства).     

здравствуйте сломал ногу разгружал бетонные шпалы в армии за 9 дней до резерва вовремя проишестив был только наш сержант ,была сделана операция.с меня была взята объяснительная(где я описал ситуацию где и как случилось.так же упомянул что нам не была проведена техника безопасности)В данный момент наблюдаюсь у семейного и ортопеда.история болезни не завершена.хожу ещё с костылями.мой вопрос такой- могу ли я получить компенсацию и кто должен выдать компенсацию если она положена мне?

Здравствуйте, 

Порядок возмещения расходов на лечение и одноразового компенсирования возникновения стойкой нетрудоспособности установлен в законе о службе в силах обороны - Kaitseväeteenistuse seadus, ст 193 этого закона в отношении расходов на лечение и ч 7 ст 196 этого закона в части компенсации стойкой утраты трудоспособности в зависимости от степени утраты трудоспособности:  от шести (6) при утрате 10-30% трудоспособности до девяноста шести (96) при 100% утрате трудоспособности средних зарплат за предшествующий происшествию месяц согласно данным департамента статистики. 

Но для получения этих возмещений и компенсаций нужно, чтобы воинское учреждение, в котором служит/л потерпевший расследовало несчастный случай (ч 3 ст 192 того же закона), насколько следует из вопроса, этим уже занимаются, если взяли объяснения, а потом нужно подавать еще и заявление с приложением медицинских документов на получение этих возмещений и компенсаций тому же воинскому учреждению (ч 2 ст 202 того же закона). 

Законом о службе в силах обороны не предусмотрена выплата компенсации за неимущественный ущерб при повреждении здоровья, так называемый моральный ущерб. Выплата такого рода компенсации предусмотрена законом об ответственности государства - Riigivastutuse seadus, см п 5 ч 1 ст 2 и ст 9 и истребовать ее можно путем соответствующего дополнения заявления в порядке ч 2 ст 202 закона о службе в силах обороны, а при отказе в добровольной выплате - в административный суд (ст 17 закона об ответственности государства).