представительство квартирного собственника по доверенности

Добрый вечер подскажите пожалуйста имеет ли право не собственник квартирного товарищества знакомится с документами товарищества имея доверенность или доверенность распространяется только на участие в общем собрании. Возможен ли отказ со ссылкой на ст45(2) Закона о квартирной собственности, как третье лицо.

Здравствуйте, 

В соответствии с ч 1 ст 67 и ч 2 ст 115 закона об общей части гражданского кодекса (Tsiviilseadustiku üldosa seadus) сделки или другие правовые действия нельзя совершать через представителя, если согласно закону или соглашению их можно совершать только лично. В законе о квартирной собственности и квартирном товариществе (Korteriomandi- ja korteriühistuseadus) отсутствует требование к квартирным собственникам совершать права члена квартирного товарищества только личною, поэтому и предусмотренное ч 1 ст 45 этого закона право квартирного собственника на получение от правления информации о деятельности товарищества и ознакомление с документами товарищества можно осуществлять через представителя по доверенности. Объем полномочий представителя определяется выданной доверенностью (см ч 1 ст 118 закона об общей части гражданского кодекса) и если в ней содержится право на получение информации и ознакомление с документами товарищества, то правление не имеет права отказать в этом только потому, что по этому поводу к нему не обратился квартирный собственник лично. 

Ограничения в предоставлении информации или в ознакомлении с документами во избежание причинения вреда другим квартирным собственникам или третьим лицам, приведенные в ч 2 ст 45 того же закона не распространяются на представителя квартирного собственника, который имеет такие же полномочия, как и сам квартирный собственник (см ч 1 ст 115 закона об общей части гражданского кодекса), и поэтому он не является тем третьим лицом, которому может быть причинен вред путем предоставления информации о деятельности товарищества или предъявления к ознакомлению документов товарищества.