Kвартирa

Здравствуйте. Я являюсь официальном опекуном своего отца. Встал вопрос о продаже его квартиры. Есть разрешение суда на продажу. Суд обязал продать квартиру не ниже рыночный стоимости по экспертной оценке. Сделали оценку - 93000 евро. В оценочном акте имеется пункт, согласно которому, погрешность оценки составляет 5%. Имеется покупатель на 90000 евро, что входит в погрешность пяти процентов. Нотариус отказывается проводить сделку ссылаясь на то, что в оценочном акте имеет значение только итоговая оценочная стоимость - 93000 евро. Вот выдержка из оценочного акта - Kõike eelnevat arvesse võttes ning tuginedes hindajatele teadaolevatele lähteandmetele, kinnisvaraturu hetkesituatsioonile ja võrdlusandmetele, on  hinnangul aadressil asuva korteriomandi1 turuväärtus väärtuse kuupäeval 93 000 (üheksakümmend kolm tuhat) eurot. Müügiperioodi pikkuseks väärtuse kuupäeva turusituatsioonis prognoosime hinnatud turuväärtuse juures kuni 6 kuud, mis on hinnatava vara turusegmendi jaoks tavapärane. Likviidsuse hindame keskpäraseks. Hindamistulemuse täpsuseks hindame ±5%, mis on hinnatava vara turusegmendi jaoks tavapärane. HINDAMISTULEMUS Tuginedes hindajatele teadaolevatele lähteandmetele, kinnisvaraturu hetkesituatsioonile ja võrdlusandmetele, onturuväärtus väärtuse kuupäeval 93 000 (üheksakümmend kolm tuhat) eurot. Интересует вопрос, насколько обоснованы действия нотариуса? Или это некорректность составления оценочного акта? И пункт про погрешность 5% не имеет никакой юридической силы.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если вы хотите продать квартиру за 90 000, вам надо запросить одобрение суда на сделку с меньшей ценой.

C уважением
Настасья Бабец