Hедвижемость

Добрый день, Планирую продать квартиру родителей. Квартира принадлежит родителям и они оформили на меня доверенность только для продажи этой квартиры. Родители все ещё собственники квартиры. Сделака купли-продажи будет осуществляться мной на основании доверенности. Квартира была их постоянным местом жительства и не сдавалась в аренду. Есть ли разница, в плане налогообложения от того, кому поступят деньги от продажи на расчетный счет (мне или родителям)?

Здравствуйте,

Согласно части 5 статьи 15 закона о подоходном налоге подоходным налогом не облагается выгода, полученная от отчуждения недвижимой вещи, взноса в жилищный кооператив или членства в товариществе собственников зданий, если: существенной частью недвижимой вещи либо предметом квартирной собственности или права застройки является жилое помещение.

Следовательно, если родители, проживали в этой квартире до момента её продажи, то они не обязаны платить подоходный налог с цены квартиры. Поскольку у них не возникает обязанности оплатить подоходный налог, то они вправе определить в договоре продажи, что цена продажи будет перечислена на Ваш счёт, поскольку, если цена продажи будет перечислена на их счёт, то они вправе распоряжаться ею по своему усмотрению и пред усмотрение в договоре продажи положение о перечислении покупателем цена продажи на Ваш счёт, просто сократит путь передвижения денег.

Хотя у Вас есть доверенность, но продавцами в договоре будут родители.