Что такое недвижимая вещь?

Недвижимая вещь — это объект, зарегистрированный в Крепостной книге (Земельном реестре). В качестве недвижимой вещи могут быть зарегистрированы в Крепостной книге: 1) земельный участок; 2) право застройки; 3) квартирная собственность; 4) право застройки квартиры. Сделки, связанные с недвижимой вещью, совершаются с участием нотариуса. Сделки, направленные на передачу права собственности, а также на установление, передачу, обременение или изменение содержания вещных прав, должны быть совершены в нотариально удостоверенной форме.
Если для внесения, изменения или удаления записи в Крепостной книге не требуется заключать вещно-правовой договор (например, при прекращении права), нотариус удостоверяет подлинность подписи на заявлении.
Удостоверение нотариусом подлинности подписи равнозначно подписанию документа квалифицированной электронной подписью. Поэтому в случаях, когда заключение вещно-правового договора не требуется, заявитель вправе подписать заявление о внесении записи в Крепостную книгу квалифицированной электронной подписью без обращения к нотариусу.
Если внесение, изменение или исключение записи затрагивает права третьего лица, зарегистрированные в Крепостной книге, соответствующая запись может быть произведена только при наличии нотариально удостоверенного согласия либо согласия, подписанного квалифицированной электронной подписью, такого лица либо на основании вступившего в законную силу судебного решения.