Üürniku vastutus

Tere. On tekkinud probleem üürilepingu lõpetamisega. Andsime omanikule kuu aega ette teada, et kolime korterist ära.Üle andmise päeval koristasime korteri ära.Omanik käis silmas üle ja oli rahul. Tegemata ja allkirjastamata jäi üleandmisakt.Andsime võtmed üle.Nüüd 2 päeva hiljem esitasid pretensiooni,et korteris vaja teha pahteldus ja värvimistöid, sest seinu ei saa pesta ilma et värv maha tuleks.Tegemist väiksemate kriipsuda ja kraapsudega.Ja üks sein oli rohkem määrdunud.Korterit saades ei olnud mul veel kehtivat üürilepingut ja seega ei ole olnud sellega seoses tagatisraha mis nüüd korvaks kahju.Kas mul üürileping veel siis kehtib edasi ja mul ongi kohustus käia teha remonttöid? Aitäh.

Üüritud asja tagastamisel peab üürileandja kontrollima asja seisundit ja viivitamata teatama üürnikule asja puudustest, mille eest üürnik vastutab. Üürnik peab likvideerima või hüvitama need kahjud, mis on tekkinud tema süül. Näiteks, kui üürnik lõhub üüripinnal ära peegli või tekitab parketile sügavad kriimustused, siis tuleb tal kahjustused likvideerida või need üürileandjale rahaliselt hüvitada. Lisaks vastutab üürnik nende kahjude eest, mida on tekitanud tema lemmikloom. Tavaline praktika on, et üürnik ei vastuta loomuliku kulumise eest ning peab üüripinnalt kõrvaldama vaid amortisatsiooni ületavaid kahjustusi. 

Kui üürileandja nõuab Teilt kahjude hüvitamist, küsige temalt nõude aluseks olevaid dokumente. Üürileandja peab tõendama, et talle on kahju tekitatud ja kahju on põhjustanud teie tegevus. Samuti peab ta tõendama kahju rahalise suuruse.

Kui Tegemist on tõepoolest loomuliku kulumisega ja üürileandja nõue ei ole loomulikku kulumist ületavate kahjustuste hüvitamiseks, on Teil õigus hüvitamisest keelduda.