Tähtajalise üürilepingu lõppemine

Kas olukorras, kus mul oli tähtajaline üürileping, ning ma kaks kuud enne selle lõppemist väljendasin soovi lepingut pikendada, kuid üürileandja sellele ei vastanud ega lepingut ei pikendanud, ning pärast tähtajalise lepingu lõppemist siiski otsustasin üürisuhet mitte jätkata ja teavitasin sellest VÕS § 310 tähenduses kahe nädala jooksul, on siiski üürileandjal õigus lugeda üürisuhe tähtajatuks ja nõuda 3-kuulist etteteatamistähtaega või vastavat üüri?

VÕS § 310 lg 1 sätestab, et tähtajalise üürilepingu lõppemisel, kui üürnik jätkab asja kasutamist, loetakse leping tähtajatuks, kui kumbki pool ei avalda kahe nädala jooksul teistsugust tahet. Teistsuguse tahte avaldamine tähendab selget teadet, et üürnik ei soovi üürisuhet jätkata.
Kui üürnik teavitas üürileandjat kahe nädala jooksul pärast lepingu tähtaja möödumist, et ta ei soovi üürisuhet jätkata, siis leping ei muutu tähtajatuks ja lõpeb vastavalt tähtajalise lepingu tingimustele.
Teie juhtumi korral üürileandjal puudub õigus nõuda 3-kuulist etteteatamistähtaega või selle aja eest üüri.