Suhted naabritega
Mure naabritega. On suur mure meie kortermaja esimese korruse naabritega. Kõik sai alguse kui ta üritas aidata mul tööd leida. Olin kaks ööd ära olnud tööl kui kolmandal korral tundsin terve päev, et enesetunne pole hea. Sellel hetkel see naaber oli ka minu õpetajaks seal töökohal andsin talle teada, et ei saa kahjuks tulla kuna hakkan haigeks jääma. Selle peale tuli paks pahandus kuidas minuga on arvestatud see öö ja äkki saan ikka selle öö vastu pidada kuna peaboss tahab näha kas saan hakkama. Seletasin, et ei tunne selleks ennast piisavalt hästi ikkagi ja sellega vestlus lõppes. Möödus mitu kuud kuniks hakkasid sellelt naabrilt tulema Facebooki kirjad kuidas minu lapsed on lärmakad, jooksevad ja trambivad liiga paju ringi ja me mehega ei käi lastega õues piisavalt jalutamas. Mainiti ka ära, et kui see "möll" ei lõppe saavad tuttavalt meie üürikorteri omaniku numbri ja lasevad meid tänavale tõsta. Möödus uuesti mingi aega ja mulle helistas lastekaitse vallast, et meile esitatud kaebus kuna käime vähe õues lastega. Tuldi kohale vaadati, küsitleti nii lapsi kui meid ja selgitasime olukorda mis naabriga on. Töötaja oli koduse olukorraga rahul ja soovitas naabreid ignoreerida. Siis hakkasid kirjad tulema, et me karjume laste kallal. Sama lõpuga, et võtavad numbri, helistavad omanikule ja visatakse tänavale. Nüüd siis hiljuti algas vaidlus mu mehe kallal, et miks ta trepikoju sisemist ust korralikult kinni ei pane. Kogu trepikoja rahvas pidavat meie perest tüdinud olema. Meiega pole peale tolle naabri keegi rääkinud. Kuna mees tõesti vihastas ütles otse ole vait ja ära mölise ning läks õue ära, et lõunalt tööle naasta, jooksis naaber järele ja uuesti ähvardas, et mees tõmmaku heaga tagasi, lasevad välja tõsta meid siit korterist. Mida peaksime tegema korteris üürilistena? Kas tõesti ignoreerima, laskma ennast edasi ahistada nende kirjadega ja naabri kiusuga? Mis võib juhtuda üürilepinguga kui omanikuga räägitakse?
Kirjeldatud olukorras ei saa te tõepoolest muud teha, kui kiusajat ignoreerida. Üürilepingu üles ütlemine kirjeldatud põhjustel ei ole tõenäoline. Üürisuhted on reguleeritud võlaõigusseaduses ja erakorraliseks üürilepingu ülesütlemiseks peab esinema mõjuv põhjus. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab, eelkõige võlaõigusseaduse §-des 314–319 nimetatud asjaoludel. Tavapärasest elutegevusest (nagu laste hääled, sammud korteris ja muu tavaline igapäevaelu juurde kuuluv heli, lõhn vms) tulenevad mõjud teistele korteriomnikele ei saa olla üürilepingu üles ütlemise põhjuseks. Selliseid mõjusid peavad naabrid taluma ka siis kui see neid häirib.
Kokkuvõtlikult soovitan rääkida korteri üürileandjaga ja kirjeldada olukorda ning paluda tal kui korteriühistu liikmel ja korteriomanikul kiusliku korteriomanikuga rääkida.