Parandamise kohustus üürisuhtes
Tere Mul on küsimus üürisuhtest ja Elektriohutusseadusest. Üürileandja nõuab, et parandaksin ise korteris purunenud seinakontakti. Tegemist on tavalise pistikupesaga, mis on seinast lahti tulnud ning mille sisemine kinnitus on purunenud. Meil on ka pilt üüri suhte algusest kus antud pesa oligi veidi seinast eemale ulatuv ning nüüd on see natukene rohkem välja ulatuv kuna diivan aegajalt läheb vastu. Seega on vaja uut pistikupesa paigaldada mistõttu tuleb pesa konstruktsioon eemaldada, pesa välja vahetada ning kõik tagasi panna. Üürileandja väidab, et see kuulub üürniku kohustuste hulka kui „väiksem hooldus”, ning et piisab kaitsme väljalülitamisest ja ise parandamisest. Mina olen seisukohal, et see ei ole väike hooldus, vaid elektritöö, mis peaks kuuluma pädeva isiku pädevusse. Üürilepingus on kirjas: "Omal kulul kõrvaldama Eluruumis või Sisustuses ilmneva puuduse, mida saab kõrvaldada harilikuks säilitamiseks vajalike väikesemahuliste hooldustööde või remondiga" Kas üürileandjal on õigus nõuda, et ma ise selle töö ära teeksin? Lugupidamisega
Seadme ohutuse seaduse (SeOS) § 3 lõike 4 kohaselt on elektriseade elektrienergia tootmiseks, muundamiseks, edastamiseks, jaotamiseks või kasutamiseks mõeldud ja elektrilisi või elektroonilisi komponente sisaldav seade või seadmetest koosnev talitluslik kogum, sealhulgas elektripaigaldis elektrituruseaduse tähenduses. SeOS § 3 lõike 7 kohaselt on seadmetöö seadme projekteerimine, valmistamine, ehitamine, paigaldamine, demonteerimine, seadistamine, katsetamine, kontroll ja remontimine ning asjakohasel juhul ka täitmine ja ladustamine ning muu selline töö, mis mõjutab seadme omadusi ja mis ei ole seadme kasutamine. Pistikupesa vahetamine on seega SeOS-i mõistes seadmetöö.
SeOS § 7 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagab seadmetöö eest vastutav isik, et seadmetööd vahetult tegev isik on tehtavateks töödeks kompetentne või tegutseb kompetentse isiku kontrolli ja juhendamise all. SeOS § 10 lõike 1 kohaselt peab kompetentne isik tundma kasutatava seadme või tehtava seadmetöö eripärasid, oskama identifitseerida, tuvastada ja ennetada seadmega, selle kasutamisega või seadmetööga kaasnevaid ohte ja kasutada ohutustehnilisi võtteid ning vajaduse korral ka auditi protseduure. Pistikupesa tohib seega vahetada isik, kes on tehtavateks töödeks kompetentne või tegutseb kompetentse isiku kontrolli ja juhendamise all. Tegemist ei ole harilikuks säilitamiseks vajalike väikesemahuliste hooldustööde või remondiga