Ostetud korteri puudused

Tere! Ostsin korteri uusarendusse, mille sain kätte 26.11.2024. 9 päeva hiljem sai kirjutatud probleemist seoses sooja vee puudumisega õhtu ja öö poolsel ajal. Saime suheldud ehituse kui ka haldusega seotud inimestega, kuid probleemile lahendust ei tulnud ja kommunikatsioon on olnud puudulik. Vastavat puudust ei saanud kuidagi ka üles märkida korteri vastuvõtmisel, kuna teadmine probleemist selgines alles sees elamisega. Kas oleks õigus lepingust taganeda ja millised oleks meie nõudeõigused? PS: notariaalses asjaõiguslepingus on punkt, mis sätestab, et korter on üleandmise hetkeks nõuetekohaselt valmis. Ning samuti võlaõiguslikus lepingus kirjas 10%-line leppetrahv ostuhinna summast, kui üks osapool ei saa objekti kas üle anda või vastu võtta. Kas oleks ka õigust selle väljamaksmisele või ohule selle maksmiseks? Aitäh ette!

Sooja vee puudumine võib olla oluline puudus, mis võib tingida õiguskaitsevahendite kasutamise. Esmalt on aga vaja välja selgitada, kes puuduse eest vastutab ehk millest on see põhjustatud. Kui sooja vee puudumine on ajutise lühiajalise iseloomuga, olks lepingust taganemine ilmselt siiski ülemäärane reageering. Kui aga soe vesi puudub ehituslikust või projekteerimise mittevastavusest ja on põhjust arvata, et probleemid jäävad kestma, võib ka lepingust taganemine olla kohane õiguskaitsevahend. Siiski soovitan pöörduda individuaalsele nõustamisele, et koostatud dokumente ja vahetatud kirju analüüsides koostöös juristiga leida sobivaim vahend teie õiguste kaitseks.