Õhksoojuspump korteriühistus

Tere, Küsimus õhksoojuspumba seadustamisest eramajal, mis on kortermajaga (6 korterit, ühistut ei ole) ühisel krundil (notariaalselt jagatud). Kas piisab vabas vormis nõusoleku avaldus kuhu kortermaja elanikud alla kirjutavad? Kas loa küsimisel peab oleam mainitud, et soojuspump juba olemas (st. dokumendil, naabrid teavad, et on)? Kas nõusoleku avaldusel peab olema ka nt joonis soojuspumba asukohaga (kortermajast eemal oleval küljel)?

Õhksoojuspumba paigaldamisega küsimustes on kohtupraktika erinev, kuid samas on võimalik nendest tuletada ka seisukoht, et korterelamu fassaadile millegi paigaldamine (antud juhul õhksoojuspumba) sõltub sellest, kui olulise muudatusega on tegemist. Olulise muudatusena tuleb hinnata, kas esiteks on õhksoojuspumba paigaldamine seotud küttesüsteemist eraldumisega või selle muutmisega ja teiseks, kas õhksoojuspump muudab oluliselt korterelamu välisilmet. Kui küttesüsteemi ei muudeta ning ei rikuta ka hoone välisilmet, siis on tegemist tavakasutusega ja piisab ka korteriomanike üldkoosolekul vastu võetud häälteenamusest. Seadusega ei ole kokkuleppe sisu reguleeritud. Olgu tegemist üldkoosolekul häälteenamusega vastu võetava otsusega või kaasomanike kokkuleppega, on oluline et kokkuleppest või otsusest nähtuks, milles täpselt on kokku lepitud.