Müügilepingu täitmine

Tere! Küsimus selline, et on tehtud võlaõiguslik müügileping. Korter on ostetud järelmaksuga ja igakuiselt peab ostja tasuma müüjale 16.ndaks kuupäevaks osamakse. Kas müüjal on õigust öelda, et tõstetakse kahe päeva pärast välja või kas müüja saab lepingu üles öelda, kui osamakse läheb tähtajast 1-7 päeva üle? Toon välja sõnasõnalt lepingus olevad punktid, mis käivad ühepoolse lepingu lõpetamise alla. * Müüja ja Ostja lepivad kokku, et müüjal on õigus käesolevast lepingust täiendavat tähtaega andmata taganeda kui: -Ostja ei ole ostuhinda tasunud hiljemalt 16.07.2026 või; - Ostja on jätnud kahel (2) järjestikusel kalendrikuul tasumata ostuhinna osamakse. Tasumisega viivitamisel on Müüjal õigus nõuda Ostjalt viivist ja Ostjal on kohustus tasuda Müüjale viivist 0.022% tähtajaks tasumata summalt uga viivitatud päeva eest. Kas saan õigesti aru, et välja ei saa keegi tõsta kohe ja ongi tähtajaks maksmata summalt peab tasuma viivise?

Lepingut tuleb täita vastavalt sellega kokku lepitule. Teie viidatud lepingupunktidest nähtuvalt on lepitud kokku, et müüjal on õigus lepingust taganeda kahel juhul. Esiteks, kui tasumata on kahe järjestikuse kuu osamakse ja teiseks, kui kogu ostuhind ei ole tasutud hiljemalt 16.07.2026. Seega ei ole paari päevane ühe maksega viivitusse sattumine lepingust taganemise aluseks ja sellisel juhul tekib müüjal õigus nõuda ostjalt viivitatud päevade eest viivist kokku lepitud määras.