Maa kasutuse leping

Tere. Maakasutmise küsimus ! Kasutan suulisel kokkuleppel piirinaabriga tema maad. Tegemist murulapiga elamumaal(ca.60m2m , võimalik täpne joonis lisada). Soovin naabriga teha paberil ,lihtsamat tähtajalist kirjalikku lepingut ,maa kasutamise kohta, näiteks 20a kehtivusega. Tema on ka nõus tegema. Kas sellisel lepingul on juriidiline väärtus , kui naabri maa vahetab omanikku. Aitäh

Maa kasutuse võib vormistada omavahelise lihtkirjaliku rendilepinguna ja see kehtib maa omanike suhtes. Sellist lepingut on aga võimalik igal ajal üles öelda nii korraliselt (tähtajatu lepingu puhul) kui erakorraliselt (tähtajatu kui ka tähtajaline). Kui soovitakse suuremat kindlustunnet, võiks sõlmida notariaalse isikliku kasutusõiguse lepingu, millega antakse maa kokku lepitud tingimustel kokku lepitud tähtajaks või kuni kasutaja surmani Teie kasutusse koos selle kandmisega kinnistusregistrisse. Sellisel kokkuleppel on oluliselt suurem õigusjõud kui lihtkirjalikul rendilepingul.