Lepingu sõlmimine

Tere Leidsin oma üürikorterile üürniku. Tulin talle nii palju vastu, et lubasin tal 19. november korterit kohe kasutama hakata, eeldusel, et ta allkirjastab lähiajal üürilepingu, mille edastasin tema e-mailile. Endiselt ei ole ta lepingut allkirjastanud, põhjuseks on toonud erinevad ettekäändeid. Kuna meil ei ole ametliku lepingut, siis kuidas peaksin edasi tegutsema, et üürnikust vabaneda seadusest lähtuvalt?

Leping sõlmitakse pakkumuse esitamise ja selle aktsepteerimisega. Seega, kui olete lepingutingimused üürnikule e-postiga teatavaks teinud (ja seda saab e-kirja saatmisega tõendada) ja üürnik on asunud eluruumi kasutama, on leping sõlmitud. Küll aga on oluline, et kui eluruumi üürilepingut tähtajaga üle ühe aasta ei ole sõlmitud kirjalikus vormis, loetakse leping sõlmituks tähtajatult, kuid sellist lepingut ei või üles öelda selliselt, et leping lõpeks varem kui ühe aasta möödumisel eluruumi üürnikule üleandmisest. Lepingu ülesütlemisel üürileandja poolt tuleb järgida VÕS sätteid nii ülesütlemisavalduse sisu kui kirjaliku vorminõude osas.