Lepingu rikkumine
Tere! Ostsin 2024 algul korteri. Kasutusluba puudus, kuid notaris sai kirja pandud, et müüja hangib kasutusloa kortermajale (või vähemasti korterile) hiljemalt 31.07.2024. Hetkeseisul ehitisregistris kasutusluba puudub (viimane lisatud dokument üldse veebruarist 2023). Müüja esindaja pole ka mulle saatnud korteriga kaasaskäivad dokumente. Kas peaksin omanikuna muret tundma? Pangaga ühendust võtma? Selget vastust või põhjendust ma müüja esindajalt ei saa. Mis antud olukorras ise teha saaksin? Kortermaja on uusarendus. Ettetänades
Kui müügilepingus on kirjas müüja kohustus kasutusloa hankimiseks hiljemalt 31.07.2024 ja müüja ei ole luba selleks tähtajaks hankinud, on tegemist müüjapoolse lepinguliste kohustuste rikkumisega. Sellises olukorras on võimalik nõuda esmalt lepingu täitmist, andes müüjale täiendava tähtaja ja kui müüja lepingut selles osas täitma ei asu, kasutada Võlaõigusseaduse § 101 alusel sobivaid õiguskaitsevahendeid.