Korteri välja nõudmine

Kuhu ma pean pöörduma ja kust alustama kui üürnikud ei vabasta korterit Nimelt on üürileping tegelikult lõppenud ära mitu aastat tagasi,telefoni teelsel kokkuleppel lubasin neil edasi olla,aga eelmise aasta suvel teabitadin neid et palun vabastada korter Mille peale reageeriti et nemad ei koli välja ja kõik.Tulin vastu taas ja nüüd teavitasin taas et vaja vabastada kuna antud korter on pärimise suhtes sisse antud ja see läheb müüki Aga üürilised eiravad sellel teemal igasugu kontakti ja kui teavitan et tulen külastama leiavad vabandused et pole kodus jne

Asjaõigusseaduse § 68 lg 1 kohaselt on omand isiku täielik õiguslik võim asja üle. Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist.
Asjaõigusseaduse (AÕS) § 80 lg 1 alusel on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. AÕS § 80 lg 2 kohaselt on omaniku nõue suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. Kuna sõlmitud oli üürileping, soovitan esmalt üürileping üles öelda ja pöörata erilist tähelepanu ülesütlemisteate sisule, vormile ja etteteatamistähtajale.  Lisada võiks ka, et korter tuleb teatud kuupäeval vabastada. Kiri võiks olla saadetd e-postiga, üle antud allkirja vastu või saadetud tähitud postiga, et hiljem oleks võimalik selle saatmist tõendada.  Kui üürileping on ülesöeldud, puudub isikul õiguslik alus asja edasi kasutada ja saab nõuda valduse vabastamist. Sõltuvalt eluruumi asukohast saab seda teha kas üürikomisjoni (Tallinn) või kohtus (ülejäänud Eesti).
Kui eluruumi etteantud kuupäevaks ei vabastata, tulebki vastava nõudega pöörduda üürikomisjoni või hagiavaldusega kohtusse. Üürikomisjon on tasuta. Kohtusse pöördumisel tuleb tasuda riigilõiv.