Korteri näitamine uutele üürnikele
Tere, meil on kuu lõpus üürileping lõppemas ning korteriomanik soovib tuua uusi üürnikke vaatama ning samas arvab, et meil on korteris selleks liiga palju asju. Kas meil on üldse kohustus korterit näidata, kui lepingus sellist punkti ei ole?
Võlaõigusseadus § 283 lg 2 kohaselt peab üürnik lubama üürileandjal asja üle vaadata, kui see on vajalik asja säilitamiseks, võõrandamiseks või üürimiseks teisele isikule. Seega ei saa keelata üürileandjal korterit näidata. Küll aga tuleb üürileandjal üürilepingu kehtivuse ajal arvestada ka üürniku õigusi ja huve. Ka eespool viidatud seadusesätte lg 3 kohaselt peab üürileandja üürnikule õigeaegselt teatama tehtavatest töödest ja asja ülevaatamisest sõltumata ülevaatamise eesmärgist ning arvestama seejuures üürniku huve.