Hooneühistu liikmelisuse ostueesõigus
Kui soovin osta garaaži liikmelisust, kas siis on garaažiühistul ostueesõigus ning saavad mult selle ükskõik kuna seaduse järgi sama hinnaga ära osta, millega ostsin mina?
Ostueesõigust saab teostada kaasomandi korral või juhul, kui Teie põhikirjas on selline võimalus ette nähtud. Ostueesõigust saab teostada peale notariaalse ostu-müügi lepingu sõlmmist ühe kaasomaniku ja kolmanda isiku vahel. Kui põhikirjas on ette nähtud, et liikmesuse võõrandamisel kolmandale isikule on garaažaiühistul ostueesõigus, tuleb notariaalsest tehingust teada anda garaažiühistule. Selleks tuleb müüjal ostueesõigust omavale isikule sõlmitud müügilepingust ja lepingu tingimustest teada anda. Ostueesõiguse teostamisel on oluline tehingust teatamise aeg, sest avaldust ostueesõiguse teostamiseks saab esitada kahe kuu jooksul tehingust teada saamisest arvates. Seega ei ole võimalik ostueesõiguse teostamine rohkem kui kahe kuu möödumisel ajast, mil ostueesõigust omavale isikule tehingust ja selle tingimustest teada anti. Ostueesõiguse teostamine toimub ostueesõigust omava isiku avalduse tegemisega müüjale. Avaldus peab olema tehtud samas vormis, milles on sõlmitud leping, mille tagajärjel ostueesõiguse teostamise võimalus tekib ehk hooneühistu liikmesuse ostueesõiguse teostamise korral peab olema ka vastav avaldus notariaalselt tõestatud. Ostueesõiguse teostamisel astub ostueesõiguse teostamise soovi avaldanud isik ostja asemele lepingusse ja ostjale tagastatakse tasutud raha.