Elukaaslaste ühine vara

Tere. Elukaaslasega koos elatud ca 15 aastat ja sellel ajal ehitatud elumaja ja paar kõrvalehitust minule kuuluvale kinnistule. Nüüd sooviks elukaaslane ka ametlikult selle kõige omanikuks olla,et siis 50/50 ja otsimegi lahendust,et see ametlikuks teha. Oleme leidnud kaasomandi-,kooselu registreerimise jutu.Mis nende erinevused? Lugupidamisega

Vastaja soovitab kinnisasja suhtes kaasomandi moodustamist. Selleks tuleb kinnisasja praegusel ainuomanikul teha tehing (kinkeleping või muu võõrandamisleping) õiglase mõttelise suurusega osa võõrandamiseks omanikuks mitteolevale elukaaslasele. Sellise tehinguga saavad mõlemad elukaaslased kinnisasja omanikeks sõltumata sellest, kas nad oma kooselu registreerida otsustavad. Kaasomanikul on õigus kasutada ja käsutada talle kuuluvat mõttelist osa ühisest omandist ainuisikulise otsusega ent kinnisasja tervikuna saab käsutada vaid ühiselt ja kokkuleppel.

Kooselu registreerimine või abielu sõlmimine ei muuda omanikuks mitteolevat elukaaslast automaatselt ühisomanikuks, kuna vara on Teie poolt soetatud enne koos- või abielu sõlmimist. Sellisel juhul tuleks varasuhted reguleerida eraldi abieluvara lepinguga.