Здравствуйте! Хотел(а) бы проконсультироваться по вопросу раздела имущества при разводе в Эстонии. Супруги состоят в браке около 3 лет и планируют развод. Совместного банковского счёта у них нет — у каждого супруга отдельные банковские счета, оформленные только на его/её имя. Один из супругов утверждает, что при разводе денежные средства на счетах обоих супругов будут считаться совместным имуществом и в итоге должны быть разделены между супругами поровну (50/50). Хотел(а) бы уточнить: Верно ли, что при отсутствии брачного договора денежные средства, накопленные каждым супругом на его личном банковском счёте во время брака, могут считаться совместным имуществом супругов? Имеет ли значение, на кого оформлен банковский счёт, если счёт является личным и второй супруг не имеет к нему доступа? Если часть денег на счёте была накоплена до заключения брака, а часть — уже во время брака, как определяется, какая сумма относится к совместному, а какая к личному имуществу? Если деньги, находящиеся на счёте во время брака, были получены в качестве заработной платы, является ли такая сумма совместным имуществом? Как рассматриваются деньги, полученные одним из супругов в качестве подарка или наследства во время брака? Как определяется размер совместного имущества, подлежащего разделу: учитываются ли остатки на банковских счетах на дату развода/прекращения имущественных отношений? Если один из супругов незадолго до развода переводит или снимает деньги со своего счёта, может ли это повлиять на их раздел и может ли второй супруг потребовать учесть эти средства? Какие документы и банковские выписки желательно сохранить, чтобы подтвердить происхождение денежных средств и наличие накоплений до брака? Также хотелось бы понять, действительно ли в данной ситуации действует принцип 50/50 в отношении всех денег на обоих личных счетах или разделу подлежит только определённая часть средств.

Здравствуйте, 

Если супруги при заключении брака не выбрали иной имущественный режим и не заключили брачный договор, применяется режим совместности имущества супругов (см ст 24 закона о семье - Perekonnaseadus) при котором в случае прекращения имущественных отношений в связи с разводом имеющееся по состоянию на момент прекращения имущественных отношений совместное имущество делится между супругами в равных долях, если они не договорились иначе (см ст 35, ч 1.1. ст 37 и ч 3 ст 37 того же закона). 

Перечень отдельного личного имущества супругов, не входящего в состав совместного имущества приведен в ст 25 того же закона и к нему относится имущество, которое принадлежало каждому из супругов до начала режима совместности имущества, имущество, полученное во время брака безвозмездно, в том числе в подарок или по наследству и имущество, приобретённое в результате распоряжения отдельным личным имуществом.

Таким образом, денежные средства на счетах супругов и их заработная плата и имущество, приобретенное за счет них, считается общим имуществом супругов.     

Поскольку ч 6 ст 27 того же закона установлена презумпция совместного имущества супругов, то при разделе имущества супруг, требующий выделения из совместного имущества отдельного личного имущества, должен доказать его происхождение (имелось до вступления в брак, было подарено или получено по наследству или приобретено за счет отдельного личного имущества). Доказательствами могут быть выписки из банковского счета, договоры дарения, свидетельства о наследовании, договоры и счета на покупку имущества итп). Поэтому нельзя считать автоматически отдельным личным имуществом денежные средства, имевшиеся на банковском счете до заключения брака и исключать их из совестного имущества при его разделе, так как нужно будет доказать еще и то, что во время брака они не были потрачены на личные нужды, а остались на счету в сохранности на, к примеру, депозите, или не были потрачены в общих интересах семьи, к примеру, были потрачены при покупке нового жилья и тогда есть право на его компенсацию (см ч 2 ст 34 того же закона). 

В отношении распоряжения денежных средств с банковских счетов одним из супругов нужно иметь ввиду, что действует общее правило, что супруги должны управлять совместным имуществом в интересах семьи, и информировать друг друга о действиях по управлению имуществом и о финансовом состоянии (см ч 3 ст 28 того же закона), а сделки совершать без согласия другого супруга только для удовлетворения повседневных потребностей себя и семьи (см ч 1 ст 29 того же закона). Поэтому если один из супругов незадолго до развода распорядится большими суммами денег не в интересах семьи, а с целью сокрытия их от раздела, то их можно учитывать при разделе совместного имущества (см ч.3 ст 34 того же закона).             

Здравствуйте. Мне срочно нужна юридическая консультация по семейному и жилищному вопросу. Муж подал заявление на развод через интернет, я его подписала. У нас общий несовершеннолетний сын, ему 17 лет. Мы с сыном постоянно проживаем в квартире мужа. Квартира оформлена только на мужа и была приобретена им до брака. Я зарегистрирована по адресу этой квартиры. Другого жилья у меня и сына нет, финансовой возможности снять жильё сейчас тоже нет. Муж прямо сейчас требует, чтобы я вместе с сыном покинула квартиру. Я хочу понять, имеет ли он право выселить нас немедленно, пока развод ещё не завершён, и какие меры я могу принять, чтобы сохранить право проживания хотя бы до решения суда. Также прошу подсказать, можно ли через суд попросить временно оставить меня и несовершеннолетнего сына проживать в квартире на время рассмотрения дела. Ситуация срочная, так как муж уже требует, чтобы мы ушли.

Здравствуйте, 

Тот факт, что квартира принадлежит мужу и куплена им до брака, не исключает автоматически возможность жены просить суд оставить ее с несовершеннолетним сыном в квартире после развода. Даже если заявление о разводе уже подписано, это не означает, что другой супруг согласиля на выселение, тем более с несовершеннолетним сыном. Развод и вопрос о пользовании семейным жильём — юридически разные вопросы. Закон прямо предусматривает судебное разрешение спора о жилье при разводе. Поэтому ни до оформления развода, ни до вступления в силу решения суда по спору муж не имеет права требовать немедленного освобождения кваритры.   

Cогласно ч 1 ст 68 закона о семье (Perekonnaseadus) если супруги при прекращении брака не договорились о дальнейшем использовании жилья, каждый из супругов вправе потребовать, чтобы суд определил права и условия пользования жильём. При этом суд должен особо учитывать благополучие детей и другие важные обстоятельства. В том случае, если семейное жильё находится в раздельной личной собственности одного супруга, суд может предоставить второму супругу и несовершеннолетнему ребенку возможность пользоваться жильём, если это необходимо для предотвращения несправедливости, назначив за это разумную плату ( см ч 2 и ч 5 ст 68 того же закона). Такие споры суды разрешает в исковом порядке (см ст 70 того же закона).

При подаче иска или в случае неотложности за один месяц до его подачи можно ходатайствовать перед судом об обеспечении иска в том числе временно урегулировать спорное правоотношение, в частности порядок пользования имуществом, если это необходимо для предотвращения существенного вреда, самоуправства или по иной причине (см. ч 2 ст 377 и ч 1 ст 382 гражданско-процессуального кодекса - Tsiviilkohtumenetluse seadustik).  По общему правилу суды разрешают такие ходатайства быстро - в течение следующего после подачи ходатайства рабочего дня (см ч 1 ст 384 того же кодекса). 

Здравствуйте. Отец разводится со своей женой. До вступления в брак у нее была своя квартира, а он приобрел дачу. Дача приобретена в момент сожительства, но ДО вступления официально в брак. Так же в дачу он вложил свои 20тыс с продажи другой недвижимости. Теперь жена требует половину денег с продажи дачи, так как она ей тоже «занималась и ухаживала». Имеет ли она право на какие либо требования относительно этой дачи? Кредит был оформлен на отца и он сам полностью его погасил, дача так же оформлена только на него.

Здравствуйте, 

В соответствии со ст 24 закона о семье (Perekonnaseadus) совместное имущество возникает у супругов в момент вступления в брак, а имущество, приобретенное до брака, является раздельным личныи имуществом супругов (см а 2 ч 2 ст 27 того же закона). Имущество, приобретенное в незарегистрированом сожительстве является в личной собственности того из сожителя, который приобрел за свой счет или зарегистрирован собственником имущества в соответствуюем регистре (см ч 1 ст 16 закона о сожительстве). Таким образом, кваритра и дача являются собственностью мужа.  

Вместе с тем это не исключает автоматически права жены на компенсацию расходов, сделанных в раздельное личное имущество мужа за счет совместного имущества, так как к раздельному личному имуществу не относятся расходы, которые каждый из супругов в период действия режима совместной собственности понёс в виде труда или имущественных вложений в раздельное личное имущество другого супруга для получения выгоды от имущества (необходимые и полезные расходы). Стоимость таких расходов учитывается в составе совместного имущества супругов (см ч 3 ст 27 того же закона).  

В данном случае возможны два требования жены против муже о компенсации расходов:  1) в том случае, если кредит за купленную кваритру погашался уже после вступления мужа и жены в брак, то есть за счет совместного имущества, к которому относятся и доходы супруга (заработеная плата, дивиденды, пенсия, доходы от ценных бумаг итп.  и 2) при доказанности документально своих необходимых и полезных расходов в содержание дачи, к которым не относятся текущие расходы. 

Но нужено иметь ввиду, что эти требования могут возникнуть у жены юридически только при прекращении режима совместного имущества, то есть при прекращении брака или без этого по судебному решению, когда один из супругов злоупотребляет своим правом на распоряжение совестным имуществом или уклоняется без основательно от вклада в общее хозяйствование (см ст 35 того же закона), а не после продажи мужем квартиры или дачи.   

Здравствуйте, Подала на разво. Вопрос в следующем: у нас есть совместное иммущество преобретенное в браке- дача и 4х комнатная квартира. Я предлагаю продать недвижимость и поделить пополам. Муж не согласен , тк говорит, что наша квартира куплена после продажи его 2х комнатной квартиры и квартиры, полученной по наследству. Поэтому 4х комнатная квартира только его. Грозится судом. Но я в регистре являюсь совладелицей недвижимости и квартиры и дачи. Скажите, могу ли я настаивать на дележе иммущества 50/50? Что мне делать в сложившейся ситуации?

Здравствуйте,

Из вопроса можно понять, что между супругами существует режим совместного имущества супругов (varaühisus) - см ст 25 закона о семье - Perekonnaseadus и в таком случае все приобретенное во время брака имущество принадлежит обоим супругам вне зависимости от того, кто и в кайо пропорции внесен в регистры собственников имущества, то есть в данном случае квартира и дача являются общим имуществом, несмотря на то, что в крепостную книгу собственниками кваритры внесены оба супруга  в равных долях. При прекращении этого режима совместное имущество делится между супругами поровну, если они не договорятся по другому (см ч 3 ст 37 того же закона) по состоянию рыночных цен на время прекращения брака (см ч 1. ст 37 того же закона).

В то же время, действительно, раздельным личным имуществом супругов является имущество, полученное по наследству и в результате сделок с ним (см п 2 ч 2 ст 27 того же закона). Таким образом, если супруг получил по наследству кваритру и продал ее, то вырученные от продажи квартиры деньги тоже будут считаться его раздельным личным имуществом. 

Согласно ч 2 ст 34 того же закона в случае, если раздельное личное имущество супруга было использовано в итересах совместного имущества, то тогда он может требовать от другого супруга компенсации стоимости этого имущества за счет совместного имущества.   

Имущество супругов считается совместным, пока не будет доказано, что оно яаляется раздельнвм личным имуществом обного из супругов (см ч 6 ст 27 того же закона).

Поэтому если документально будет доказано, что один из супругов внес в уплату за общую квартиру денежные средства, вырученные от продажи кваритры, полученной в наследство, то его доля в общей квартире не увеличивается автоматически за счет стоимости раздельного личного имущества, а у него возникает требование компенсации этих средств за счет совместного общего имущества. То есть,  при таких условиях рыночная стоимость совместного имущества уменьшается на стоимость раздельного личного имущества супругов и, исходя из полученной величины, следует супругам распределить имущество и компенсации при неравном его распределении в стоимостном выражении. 

Правда нужно оговориться, что затруднительным будет доказывание внесения раздельного личного имущества в случае, если из полученных от продажи кваритры была внесена в покупку общей кваритры только часть сразу (к примеру, как первоначальный взнос), а остальное было выплачено по частям в погашение банковского кредита, так как при погашении банковского кредита трудно выделить расходы за счет раздельного личного имущества из общих расходов и доходов. То есть, если доходы обоих чсупругов позваляли погашать им кредит за счет общих доходов, то одному из супругов затруднительно будет доказывать, что они плдатились все-таки за счет его раздельного личного имущества. 

Поэтому в данном случае нужно тщательно проверить документальное подтверждение использования супругом вырученных денег  на приобретение общей квартиры и в случае подтверждения этого факта исходить из того, что при разделе совместного имущества в стоимостном выражении пропорция не будет 50:50 от общей рыночной стоимости кваритры и дачи, а нужно будет вычесть компенсацию супругу в возмещение раздельного личного имущества, использованного в совестном имуществе.            

Здравствуйте! Я гражданка Эстонии, супруг - гражданин России, проживает там же, находится в процессе подачи на вид на жительство в Эстонии. Я хочу взять жилищный кредит. Могу ли я сделать это самостоятельно, без участия супруга? Заранее спасибо

Здравствуйте, 

Прямого запрета на получение кредита одним из супругов в законе нет, но в случае жилищного кредита, как правило, в обеспечение возврата кредита устанавливается ипотека на покупаемое жилье, а это уже распоряжение общим имуществом супругов и если между ними действует режим общего имущества и тогда требуется согласие супруга (см ч 1 ст 28 закона о семье - Perekonnaseadus). Поскольку ипотечные договоры на недвижимость требуют нотариального удостоверения (см ст 326 вещно-правового закона - Asjaõigusseadus), а нотариус проверяет в том числе и законность сделки, то не удастся реально получить жилищный кредит, пока у нотариуса не появится второй супруг или он не оформит нотариально заверенное согласие на заключение ипотечного договора, так как кредитодатели не выдают кредит ранее заключения ипотечного договора.

Если такое согласие другого супруга будет оформлено в России, то на него нужно будет еще получить апостиль в подтверждение подлинности официального документа нотариуса согласно Гаагской конвенции об отмене требования легализации иностранных официальных документов, среди участников которой находятся Эстония и Россия. В Эстонии согласие нужно будет еще перевести на эстонский язык у присяжного переводчика.

Я подаю на развод , муж сообщает, что взял кредит без моего ведома. У нас совместное имущество. Как мне обезопасить себя от его кредит ?

Здравствуйте, 

Согласно ч 1 ст 18 закона о семье (Perekonnaseadus) солидарная ответственность супругов возникает из сделки, которую один из супругов совершает для организации совместного ведения хозяйства или в интересах детей, либо для покрытия иных обыкновенных потребностей семьи, если объем сделки не превышает разумного размера, соответствующего условиям жизни супругов. Поэтому если кредит был взят одним из супругов и использован для удовлетворения потребностей семьи, то тогда ответственность за его исполнение может распространиться и на второго супруга, если даже он и не знал о соврешении этой сделки. 

По другим обязательствам каждый из супругов отвечает своим раздельным имуществом и половиной стоимости общего имущества, то есть своей доей в общем имуществе (см ч 3 ст 33 того же закона).

Поэтому если супруг взял кредит без согласия другого супруга и в размере, превышающем обыкновенные потребности семьи, а также потратил его не в интересах семьи, то ответственность за возврат этого кредита другой супруг не несет ни свои раздельным имуществом, ни своей половиной стоимости общего имущества как во время брака, так и его при его препкращении или разделе общего имущества.    

Здравствуйте! В браке был приобретён автомобиль, на который был взят кредит. Кредит списывался со счета мужа. Через некоторое время после покупки автомобиля по причине домашнего насилия в отношении несовершеннолетнего ребенка супруги перестали жить вместе. Автомобиль остался в пользовании мужа, как и кредит, взятый на его имя. Может ли супруга подать заявление на возмещение половины суммы, выплаченной из совместного бюджета за тот период, когда кредит выплачивался и супруги проживали вместе, что составляет 15-17 месяцев? Официально развод был оформлен через год после фактического прекращения совместного проживания. И может ли супруга соединить иск по разделу имущества (в данном случае конкретной суммы) и иска по алиментам? Заранее спасибо

Здравствуйте, 

по сути вопроса можно предположить, что нажитое вами с супругом имущество имеет правовой статус общего имущества (ст 25 закона о семье, perekonnaseadus), то есть каждый из вас имеет право на 1/2 долю в имуществе (ч 3 ст 37 того же закона). Состав общего имущества определяется по общему правилу на момент расторжения брака (п 3 ст 35 того же закона), при этом долговые обязательства тоже учитываются в состав общего имущества (ст 38 того же закона).

Поэтому истребовать половину суммы, уплаченную в погашение кредита на автомобиль нельзя, но можно требовать половину рыночной стоимости автомобиля в денежном выражении, если при разделе имущества супругу останется автомобиль, но при этом супруг имеет право потребовать  с вас или сделать взаимозачет половины стоимости автомобиля с половиной остатка кредита и разницу выплатить вам.

Иск о разделе имущества и взыскании алиментов можно объединить (ч 1 ст 37 того же закона).               

Находимся в офиц. браке. Муж в браке обанкротился. В случае развода перейдут ли мне долги, который он списывает банкротством? Если да, то как это будет происходить? Из совместно нажитого есть автомобили и мотоцикл. Могут ли наложить арест на мою зарплату и могут ли снять в счёт его долга мои деньги со счета? Могут ли начать по его банкротству после развода взыскивать с меня за его долги? Нотариальных соглашений между нами нет.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Каждый взрослый человек несет ответственность за свой долг. Несмотря на совместное имущество супругов, обязательства, принятые на себя одним из супругов, являются обязанностью обоих супругов, если полученные кредиты были использованы на благо семьи. Если кредиты были взяты в пользу только одного из супругов, другой супруг не несет солидарной ответственности, а супруг, который должен, несет ответственность только за свое имущество, к сожалению, также и за свою часть совместного имущества.

C уважением 

Я с будущей супругой подавали заявление в загс. Мы поставили галочки об раздельном иммуществе. Теперь я приобретаю недвижимость и хочу оформить договор на своё имя. Но нотариус не может найти данный докумен и нам на руки в загсе тоже не выдали. Где я с супругой могу найти этот документ. В загсе мы получили только справку об регистрации.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

С этим вопросом вам все равно необходимо обратиться в ЗАГС.

C уважением 

Здравствуйте, в браке взята двух комнатная квартира в кредит, на 30 лет, 50/50 с мужем.Я,( жена) за первый взнос заложила свою собственную квартиру .Сейчас прожив 9 лет мы подали на развод через загс, муж заставляет продать квартиру чужим людям, и пока квартира продаётся, сдать одну комнату в аренду.От выкупа мной его доли отказывается из вредности, хотя сам даже в долю не вложился, как можно оставить квартиру за собой, и можно ли пересмотреть его долю, может ли муж без моего согласия сдать комнату после развода?могу ли я иметь право купить его долю( кредит гасить ещё 23 года)Квартира покупалась за 63.000, сейчас она стоит 100.000, осталось платить 52 .000 кредит, может кто помочь с этим, развод назначен на 1 е декабря 2025 года.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если вы не можете достичь соглашения о разделе совместно нажитого имущества, необходимо после развода обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Если вы продали свою квартиру и использовали вырученные деньги в качестве первоначального взноса за эту квартиру, это необходимо учитывать. Сдача в аренду осуществляется по соглашению сторон при наличии совместно нажитого имущества.

C уважением